横浜市港北区のマンション相場
神奈川県 | 9,666件の成約データに基づく
横浜市港北区のマンション相場は㎡単価58.0万円（9,666件）。神奈川県内8位（52市区町村中）。5年で+23.5%上昇。字別では綱島東（㎡73.0万円）が最高で、新横浜・箕輪町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
8位/52市区町村
全国上位
7%
前年比
+3.8%
5年変動
+23.5%
県平均比
+47.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +42.2% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +36.1% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +23.7% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +21.6% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +8.2% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-2.1%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.17%
賃料相場
2,998円/㎡/月
物件価格
69.6万円/㎡
計算式
月2,998円 × 12 ÷ 69.6万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
80万70万60万50万40万
49万
73万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市港北区のマンションランキング
1
綱島東
73.0万/㎡
573件
2
新横浜
72.8万/㎡
1556件
3
箕輪町
66.4万/㎡
574件
4
大曽根
63.2万/㎡
153件
5
大倉山
60.3万/㎡
837件
6
綱島西
59.7万/㎡
500件
7
篠原台町
59.4万/㎡
51件
8
日吉本町
58.2万/㎡
732件
9
菊名
57.4万/㎡
401件
10
樽町
55.7万/㎡
730件
11
綱島上町
55.4万/㎡
191件
12
大豆戸町
52.5万/㎡
737件
13
新羽町
52.3万/㎡
215件
14
高田西
51.9万/㎡
124件
15
日吉
51.4万/㎡
509件
16
篠原東
51.3万/㎡
45件
17
仲手原
49.2万/㎡
166件
18
新吉田東
46.7万/㎡
453件
19
師岡町
44.3万/㎡
249件
20
鳥山町
42.7万/㎡
67件
21
篠原町
39.0万/㎡
160件
22
篠原西町
37.6万/㎡
34件
23
篠原北
36.9万/㎡
54件
24
下田町
35.8万/㎡
172件
25
高田東
35.0万/㎡
79件
26
小机町
30.9万/㎡
243件
神奈川県の他の市区町村（マンション）