新羽町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区新羽町 | 214件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区新羽町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.0万円（成約214件、前年比+0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.3万円に対し、築40年は35.5万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
91.3万/㎡
築5年
14件
75.9万/㎡
築10年
46件
67.2万/㎡
築15年
35件
59.9万/㎡
築20年
45件
59.6万/㎡
築25年
35件
59.1万/㎡
築30年
7件
46.0万/㎡
築35年
3件
39.4万/㎡
築40年
9件
35.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（134件）。１Ｋの平均価格は2,753万円。
３ＬＤＫ
134件
4,121万円
２ＬＤＫ
40件
3,845万円
２ＤＫ
4件
2,375万円
１ＬＤＫ
2件
2,481万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,332万円
３ＤＫ
7件
2,643万円
４ＬＤＫ
9件
4,882万円
１Ｋ
5件
2,753万円
平均㎡単価
50.0万/㎡
前年比 ▲0.1%
平均価格
3,156万円
取引実績
214件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.2万円から2026年は㎡65.0万円へ、18年間で+43.9%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
52
築11-15年
47
築16-20年
48
築21-25年
51
築26-30年
57
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,342万円
134件
２ＬＤＫ
3,025万円
40件
４ＬＤＫ
3,722万円
9件
３ＤＫ
1,986万円
7件
１Ｋ
2,120万円
5件
２ＤＫ
1,900万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
3件
１ＬＤＫ
2,100万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
１Ｒ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新羽町のマンション一覧（34棟）
ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア
築29年
| 地下1階付11階建
| 119戸
6,080万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買90件
クリオ新横浜北
築28年
| 7階建
| 321戸
5,580万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買62件
クリオ北新横浜伍番館
築24年
| 7階建
| 69戸
5,299万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション大倉山新羽町
築36年
| 7階建
| 29戸
4,590万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買47件
クレッセント大倉山西
築29年
| 6階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ナイスアーバン横濱港北プロムナード
築16年
| 7階建
| 57戸
4,680万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買25件
エスペランサ新羽
築45年
| 5階建
| 20戸
2,250万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買24件
エスペランサ第2綱島
築45年
| 5階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買23件
シャンボール大倉山
築46年
| 7階建
| 59戸
3,580万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買23件
クレストフォルム新横浜ブライトコート
築21年
| 6階建
| 40戸
4,800万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ新羽壱番館
築32年
| 6階建
| 25戸
1,550万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ北新横濱ステーションフロント
築22年
| 7階建
| 82戸
5,580万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買18件
フェルクルール新横浜
築12年
| 4階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買17件
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ
築26年
| 7階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ラヴィドール港北新羽
築25年
| 6階建
| 23戸
5,180万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買17件
メイフェア大倉山西
築30年
| 5階建
| 20戸
3,780万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買16件
リバーサイド新羽
築47年
| 4階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェリタ大倉山
築48年
| 4階建
| 24戸
1,498万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買14件
サンクレイドル港北新羽
築14年
| 7階建
| 41戸
5,380万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買9件
エスプラザ新横浜北
築31年
| 5階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買7件
プラネスーペリア北新横浜
築4年
| 7階建
| 58戸
5,280万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買4件
リジョイ新横浜北
築31年
| 5階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買4件
大倉山KSマンション
築46年
| 5階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーラレジデンス横浜港北
築4年
| 7階建
| 42戸
5,380万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買1件
コスモ大倉山
売買0件
ダイアパレス新横浜北
築30年
| 7階建
| 33戸
売買0件
ルピナス大倉山
築29年
| 6階建
| 33戸
売買0件
ロイヤルパレス新横浜北プレステージ
築28年
| 6階建
| 35戸
売買0件
エンゼルハイム大倉山第3
築28年
| 7階建
| 79戸
売買0件
ネオスメイツ港北
築25年
| 7階建
| 72戸
売買0件
エスペランサ第7綱島
築41年
| 4階建
| 24戸
売買0件
YLコーポ大倉山
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
シャロール港北
築25年
| 7階建
| 24戸
売買0件
モアグランデ新横浜北
築28年
| 7階建
| 26戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新羽町は横浜市港北区内26地区中16位（上位38%）。
単価50.0万/㎡。
1つ上の日吉とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
新羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外 | 41.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 新羽 140m |
| 横浜市港北区新羽町字南上町５７０番 | 28.0万/㎡ | +2.6% | 事務所,工場 | 北新横浜 300m |
| 横浜市港北区新羽町字中町１１８２番 | 27.4万/㎡ | +2.6% | 工場 | 新羽 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）