新羽町の土地相場
神奈川県横浜市港北区新羽町 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区新羽町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価92.1万円（成約68件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が236,879円高くなります。
4〜6m
19件
79万/坪
6〜8m
30件
91万/坪
8m以上
18件
102万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価96万円で最も高く、不整形（59万円）と比べて63%の差があります。
長方形
19件
96万/坪
ほぼ長方形
28件
92万/坪
ほぼ台形
8件
80万/坪
不整形
8件
59万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（97万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
東
9件
127万/坪
西
13件
97万/坪
北
18件
97万/坪
北東
3件
87万/坪
南
16件
82万/坪
南西
3件
57万/坪
北西
3件
42万/坪
南東
3件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
4件
事務所
2件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
92.1万/坪
27.9万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
8,277万円
取引実績
68件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
227万170万113万56万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪114万円から2026年は坪88万円へ、18年間で22.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
136坪〜（450㎡〜）
88.2万/坪
2025年第4四半期
30,000万円
151坪〜（500㎡〜）
198.3万/坪
2025年第3四半期
20,000万円
106坪〜（350㎡〜）
188.9万/坪
2025年第3四半期
6,700万円
51坪〜（170㎡〜）
130.3万/坪
2025年第2四半期
12,000万円
151坪〜（500㎡〜）
79.3万/坪
2025年第1四半期
3,800万円
41坪〜（135㎡〜）
93.1万/坪
2024年第4四半期
6,300万円
35坪〜（115㎡〜）
181.1万/坪
2023年第4四半期
3,700万円
76坪〜（250㎡〜）
48.9万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
91坪〜（300㎡〜）
25.3万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新羽町は横浜市港北区内28地区中21位（上位25%）。
坪単価92.1万/坪。
1つ上の篠原東とは1%の差。
最寄り駅の相場
新羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外 | 41.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 新羽 140m |
| 横浜市港北区新羽町字南上町５７０番 | 28.0万/㎡ | +2.6% | 事務所,工場 | 北新横浜 300m |
| 横浜市港北区新羽町字中町１１８２番 | 27.4万/㎡ | +2.6% | 工場 | 新羽 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）