篠原東の土地相場

Name: 篠原東の土地相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区篠原東 | 80件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市港北区篠原東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価93.1万円（成約80件、前年比-17.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

篠原東の土地

80件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

1,038,116円/坪

推定総額

6,229万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が433,881円高くなります。

4m未満

84万/坪

24件

4〜6m

94万/坪

45件

6〜8m

103万/坪

3件

8m以上

127万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価102万円で最も高く、不整形（82万円）と比べて25%の差があります。

長方形

102万/坪

5件

ほぼ台形

96万/坪

13件

ほぼ長方形

93万/坪

31件

ほぼ整形

86万/坪

10件

袋地等

82万/坪

4件

不整形

82万/坪

13件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（112万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。

北

112万/坪

10件

北東

105万/坪

4件

南

97万/坪

15件

南東

95万/坪

6件

北西

93万/坪

8件

南西

91万/坪

8件

西

84万/坪

16件

東

84万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。

住宅

40件

その他

1件

篠原東 93.1万/坪(28.2万/㎡) 横浜市港北区内 20位/28地区

平均坪単価

93.1万/坪

28.2万/㎡

前年比 ▼17.5%

平均価格

6,556万円

取引実績

80件

平均面積

76坪

252㎡

相場の動き

坪単価の推移

230万173万116万59万2万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪87万円から2025年は坪83万円へ、17年間で4.4%下落（年平均-0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

6件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,200万円 48坪〜（160㎡〜） 66.1万/坪

2025年第3四半期 6,800万円 67坪〜（220㎡〜） 102.2万/坪

2025年第2四半期 5,100万円 53坪〜（175㎡〜） 96.3万/坪

2025年第1四半期 5,400万円 79坪〜（260㎡〜） 68.7万/坪

2024年第4四半期 7,500万円 124坪〜（410㎡〜） 60.5万/坪

2024年第3四半期 5,800万円 45坪〜（150㎡〜） 127.8万/坪

2024年第3四半期 16,000万円 79坪〜（260㎡〜） 203.4万/坪

2024年第3四半期 6,000万円 47坪〜（155㎡〜） 128.0万/坪

2024年第3四半期 4,500万円 59坪〜（195㎡〜） 76.3万/坪

2024年第2四半期 4,300万円 51坪〜（170㎡〜） 83.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の土地マップ

横浜市港北区内のエリアランキング

篠原東は横浜市港北区内28地区中20位（上位29%）。坪単価93.1万/坪。 1つ上の新吉田東とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 大倉山

124.5万/坪

+34%

10 篠原北

108.9万/坪

+17%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 高田東

107.0万/坪

+15%

12 大曽根台

106.6万/坪

+15%

13 富士塚

105.4万/坪

+13%

14 仲手原

104.8万/坪

+13%

15 篠原台町

103.0万/坪

+11%

16 樽町

99.8万/坪

+7%

17 篠原西町

99.0万/坪

+6%

18 篠原町

96.4万/坪

+3%

19 新吉田東

95.0万/坪

+2%

20 篠原東 ◀

93.1万/坪

―

お手頃帯（21〜28位）

21 新羽町

92.1万/坪

-1%

22 師岡町

90.8万/坪

-3%

28 新吉田町

43.7万/坪

-53%

他 5 地区

最寄り駅の相場

篠原東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０	36.5万/㎡	+3.4%	住宅	妙蓮寺 670m
横浜市港北区篠原東３丁目１６２４番５	35.1万/㎡	+2.6%	住宅	妙蓮寺 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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