大曽根台の土地相場
神奈川県横浜市港北区大曽根台 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市港北区大曽根台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価106.6万円（成約48件、前年比+82.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が779,958円高くなります。
4m未満
4件
82万/坪
4〜6m
30件
91万/坪
6〜8m
12件
160万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価126万円で最も高く、袋地等（84万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
14件
126万/坪
長方形
7件
123万/坪
ほぼ台形
11件
98万/坪
不整形
8件
94万/坪
袋地等
5件
84万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（181万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+244%のプレミアムがあります。
南
3件
181万/坪
西
5件
140万/坪
南西
6件
122万/坪
南東
11件
109万/坪
北西
7件
107万/坪
北東
7件
84万/坪
東
6件
83万/坪
北
3件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
1件
平均坪単価
106.6万/坪
32.3万/㎡
前年比 ▲82.5%
平均価格
5,342万円
取引実績
48件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
231万175万119万63万7万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪115万円へ、17年間で+59.0%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
18,000万円
94坪〜（310㎡〜）
191.9万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
47坪〜（155㎡〜）
38.4万/坪
2024年第4四半期
4,000万円
33坪〜（110㎡〜）
120.2万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
33坪〜（110㎡〜）
36.1万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
42坪〜（140㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
4,100万円
35坪〜（115㎡〜）
117.9万/坪
2023年第2四半期
5,200万円
35坪〜（115㎡〜）
149.5万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
29坪〜（95㎡〜）
87.0万/坪
2022年第3四半期
5,000万円
36坪〜（120㎡〜）
137.7万/坪
2022年第3四半期
6,500万円
88坪〜（290㎡〜）
74.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大曽根台は横浜市港北区内28地区中12位（上位57%）。
坪単価106.6万/坪。
1つ上の高田東とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
大曽根台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大曽根台９８２番１４ | 27.5万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 大倉山 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）