大曽根台の一戸建て相場

Name: 大曽根台の一戸建て相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区大曽根台 | 93件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市港北区大曽根台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.6万円（成約93件、前年比+20.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大曽根台の一戸建て

85件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,144万円

うち土地分

8,372万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,156万円。木造（6,799万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

8,156万

3件

木造

6,799万

81件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,886万

12件

80〜100㎡

5,857万

17件

100〜120㎡

6,922万

47件

120〜150㎡

6,802万

6件

150㎡以上

20,263万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大220%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,946万

9件

4〜6m

7,011万

64件

6〜8m

15,848万

9件

8m以上

8,005万

3件

大曽根台 39.6万/㎡横浜市港北区内 27位/30地区

平均㎡単価

39.6万/㎡

前年比 ▲20.5%

平均価格

5,862万円

取引実績

93件

平均面積

169㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

35万

48万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,250万円

12件

３ＬＤＫ

5,600万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

12,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,900万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 55.2万/㎡

2026年第1四半期 7,900万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 63.2万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 24.7万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 43.3万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 54.3万/㎡

2025年第3四半期 7,200万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 65.5万/㎡

2025年第3四半期 6,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 61.9万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 27.1万/㎡

2025年第1四半期 6,200万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 41.3万/㎡

2025年第1四半期 8,000万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 64.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

大曽根台は横浜市港北区内30地区中27位（上位10%）。単価39.6万/㎡。 1つ上の鳥山町とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綱島西

55.8万

+41%

10 高田東

49.5万

+25%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 日吉本町

48.8万

+23%

20 篠原台町

42.7万

+8%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 篠原町

41.5万

+5%

22 篠原西町

41.5万

+5%

23 篠原東

41.4万

+4%

24 岸根町

41.2万

+4%

25 師岡町

41.1万

+4%

26 鳥山町

40.8万

+3%

27 大曽根台 ◀

39.6万

―

28 小机町

38.5万

-3%

29 高田西

37.8万

-5%

30 新吉田町

27.7万

-30%

最寄り駅の相場

大曽根台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区大曽根台９８２番１４	27.5万/㎡	+2.6%	住宅	大倉山 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大曽根台の他の不動産相場

🏞️ 土地

大曽根台の土地相場 →