篠原台町の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区篠原台町 | 117件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市港北区篠原台町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.7万円（成約117件、前年比+15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,680万円。木造（7,942万円）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
12,680万
軽量鉄骨造
6件
9,731万
鉄骨造
3件
9,142万
木造
93件
7,942万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
3,934万
80〜100㎡
17件
6,711万
100〜120㎡
49件
8,953万
120〜150㎡
11件
8,093万
150㎡以上
16件
14,253万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
8,070万
4〜6m
84件
8,188万
6〜8m
5件
10,666万
8m以上
5件
13,539万
平均㎡単価
42.7万/㎡
前年比 ▲15.0%
平均価格
6,463万円
取引実績
117件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
51万
62万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
47
築11-15年
60
築16-20年
55
築21-25年
30
築26-30年
26
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,250万円
4件
３ＬＤＫ
9,100万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,450万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
10,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
２ＬＤＫ
11,000万円
1件
３Ｋ
2,700万円
1件
１ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
69.6万/㎡
2025年第4四半期
8,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
59.3万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
95㎡〜
60.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
14.1万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
57.1万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
105㎡〜
57.1万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第1四半期
10,000万円
415㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
24.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原台町は横浜市港北区内30地区中20位（上位33%）。
単価42.7万/㎡。
1つ上の下田町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）