仲手原の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区仲手原 | 163件の成約データ
神奈川県横浜市港北区仲手原の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.7万円（成約163件、前年比+32.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
仲手原の一戸建て
推定価格
8,479万円
うち土地分
7,706万円
うち建物分
772万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,780万円。木造（6,695万円）との差は151%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
44.7万/㎡
前年比 ▲32.6%
平均価格
5,790万円
取引実績
163件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
51万
58万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
53
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
33
築26-30年
36
築31年以上
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,700万円
6件
３ＬＤＫ
4,475万円
4件
５ＬＤＫ
7,767万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
２ＬＤＫ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,400万円
80㎡〜
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
125㎡〜
35.2万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
75㎡〜
85.3万/㎡
2025年第4四半期
7,700万円
105㎡〜
73.3万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
74.1万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
59.1万/㎡
2025年第2四半期
9,300万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
70㎡〜
71.4万/㎡
2025年第2四半期
8,000万円
330㎡〜
24.2万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
220㎡〜
20.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
仲手原は横浜市港北区内30地区中17位（上位43%）。
単価44.7万/㎡。
1つ上の新吉田東とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
他 8 地区
最寄り駅の相場
仲手原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６ | 34.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 妙蓮寺 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）