仲手原の一戸建て相場

Name: 仲手原の一戸建て相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区仲手原 | 163件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港北区仲手原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.7万円（成約163件、前年比+32.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

仲手原の一戸建て

142件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,479万円

うち土地分

7,706万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,780万円。木造（6,695万円）との差は151%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,780万

3件

軽量鉄骨造

7,299万

7件

木造

6,695万

136件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,553万

18件

80〜100㎡

5,837万

49件

100〜120㎡

7,200万

47件

120〜150㎡

6,935万

13件

150㎡以上

11,784万

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,497万

34件

4〜6m

7,589万

101件

6〜8m

6,225万

10件

8m以上

6,237万

9件

仲手原 44.7万/㎡横浜市港北区内 17位/30地区

平均㎡単価

44.7万/㎡

前年比 ▲32.6%

平均価格

5,790万円

取引実績

163件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

51万

58万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,700万円

6件

３ＬＤＫ

4,475万円

4件

５ＬＤＫ

7,767万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,800万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,300万円

1件

２ＬＤＫ

4,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,400万円 80㎡〜 80.0万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 125㎡〜 35.2万/㎡

2025年第4四半期 6,400万円 75㎡〜 85.3万/㎡

2025年第4四半期 7,700万円 105㎡〜 73.3万/㎡

2025年第3四半期 6,300万円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 74.1万/㎡

2025年第3四半期 6,500万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 59.1万/㎡

2025年第2四半期 9,300万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 44.3万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 70㎡〜 71.4万/㎡

2025年第2四半期 8,000万円 330㎡〜 24.2万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 220㎡〜 20.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

仲手原は横浜市港北区内30地区中17位（上位43%）。単価44.7万/㎡。 1つ上の新吉田東とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綱島西

55.8万

+25%

10 高田東

49.5万

+11%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 日吉本町

48.8万

+9%

12 新羽町

46.7万

+5%

13 篠原北

46.6万

+4%

14 綱島台

46.4万

+4%

15 錦が丘

45.8万

+3%

16 新吉田東

45.0万

+1%

17 仲手原 ◀

44.7万

―

18 富士塚

44.2万

-1%

19 下田町

42.8万

-4%

20 篠原台町

42.7万

-4%

お手頃帯（21〜30位）

21 篠原町

41.5万

-7%

30 新吉田町

27.7万

-38%

他 8 地区

最寄り駅の相場

仲手原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６	34.6万/㎡	+3.0%	住宅	妙蓮寺 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

仲手原の他の不動産相場