新吉田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区新吉田町 | 108件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市港北区新吉田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約108件、前年比-5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,122万円。軽量鉄骨造（4,799万円）との差は132%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
11,122万
木造
93件
5,145万
軽量鉄骨造
4件
4,799万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
2,070万
80〜100㎡
22件
4,798万
100〜120㎡
41件
6,161万
120〜150㎡
19件
5,159万
150㎡以上
10件
9,633万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
6,122万
4〜6m
72件
5,098万
6〜8m
7件
7,948万
8m以上
18件
5,619万
平均㎡単価
27.7万/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
4,133万円
取引実績
108件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
33万
54万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
28
築11-15年
22
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,600万円
1件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4万/㎡
2025年第4四半期
750万円
110㎡〜
6.8万/㎡
2025年第2四半期
800万円
55㎡〜
14.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
155㎡〜
23.9万/㎡
2025年第1四半期
17,000万円
800㎡〜
21.3万/㎡
2024年第4四半期
19,000万円
710㎡〜
26.8万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
220㎡〜
14.5万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
105㎡〜
35.2万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
145㎡〜
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田町は横浜市港北区内30地区中30位（上位0%）。
単価27.7万/㎡。
1つ上の高田西とは37%の差。
最寄り駅の相場
新吉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田町字宮ノ原３４１５番２２ | 20.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新羽 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）