高田西の一戸建て相場

Name: 高田西の一戸建て相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区高田西 | 239件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港北区高田西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.8万円（成約239件、前年比+17.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高田西の一戸建て

221件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,741万円

うち土地分

6,969万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均23,458万円。軽量鉄骨造（5,510万円）との差は326%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

23,458万

4件

ＲＣ

8,607万

6件

木造

5,543万

208件

軽量鉄骨造

5,510万

9件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,047万

36件

80〜100㎡

5,118万

72件

100〜120㎡

6,335万

82件

120〜150㎡

6,114万

12件

150㎡以上

11,372万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,921万

12件

4〜6m

5,953万

129件

6〜8m

6,424万

49件

8m以上

6,653万

37件

高田西 37.8万/㎡横浜市港北区内 29位/30地区

平均㎡単価

37.8万/㎡

前年比 ▲17.8%

平均価格

4,614万円

取引実績

239件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

28万

59万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,807万円

15件

３ＬＤＫ

5,556万円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,375万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,367万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

7,100万円

1件

４ＤＫ

3,500万円

1件

２ＬＤＫ

7,500万円

1件

３ＤＫ

3,300万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

5,700万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 59.2万/㎡

2025年第4四半期 12,000万円 480㎡〜・３ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 85㎡〜 64.7万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 220㎡〜 18.2万/㎡

2025年第4四半期 6,100万円 185㎡〜 33.0万/㎡

2025年第3四半期 8,800万円 150㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 58.7万/㎡

2025年第3四半期 5,900万円 190㎡〜・３ＬＤＫ 31.1万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 43.1万/㎡

2025年第3四半期 7,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

高田西は横浜市港北区内30地区中29位（上位3%）。単価37.8万/㎡。 1つ上の小机町とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綱島西

55.8万

+48%

10 高田東

49.5万

+31%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 日吉本町

48.8万

+29%

20 篠原台町

42.7万

+13%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 篠原町

41.5万

+10%

22 篠原西町

41.5万

+10%

23 篠原東

41.4万

+9%

24 岸根町

41.2万

+9%

25 師岡町

41.1万

+9%

26 鳥山町

40.8万

+8%

27 大曽根台

39.6万

+5%

28 小机町

38.5万

+2%

29 高田西 ◀

37.8万

―

30 新吉田町

27.7万

-27%

最寄り駅の相場

高田西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区高田西５丁目２６１５番８３	25.3万/㎡	+2.0%	住宅	東山田 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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