高田西のマンション相場
神奈川県横浜市港北区高田西 | 124件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区高田西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.9万円（成約124件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.6万円に対し、築40年は52.4万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
88.6万/㎡
築5年
21件
78.8万/㎡
築10年
20件
75.2万/㎡
築15年
2件
56.1万/㎡
築20年
13件
53.8万/㎡
築25年
11件
46.8万/㎡
築30年
19件
44.4万/㎡
築35年
18件
50.4万/㎡
築40年
5件
52.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。４ＬＤＫの平均価格は4,690万円。
３ＬＤＫ
91件
4,195万円
２ＬＤＫ
16件
3,886万円
３ＤＫ
7件
2,547万円
４ＬＤＫ
6件
4,690万円
平均㎡単価
51.9万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
3,452万円
取引実績
124件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2026年は㎡60.5万円へ、18年間で+75.3%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
65
築11-15年
72
築16-20年
37
築21-25年
35
築26-30年
34
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,566万円
91件
２ＬＤＫ
3,413万円
16件
３ＤＫ
1,986万円
7件
４ＬＤＫ
3,917万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
98.6万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
87.7万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高田西のマンション一覧（12棟）
ザ・パークハウス港北高田
築14年
| 7階建
| 144戸
6,180万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買82件
藤和綱島ハイタウン
築41年
| 地下1階付7階建
| 128戸
3,380万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買43件
ソフィア綱島
築31年
| 6階建
| 39戸
4,198万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買35件
サングレイス綱島参番館
築28年
| 7階建
| 34戸
4,498万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ノブレス日吉ウエスト
築7年
| 7階建
| 92戸
6,980万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール第2綱島
築39年
| 5階建
| 15戸
1,990万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和ライブタウン綱島の丘Cウイング
築36年
| 9階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買1件
藤和ライブタウン綱島の丘Aウィング
築36年
| 10階建
| 71戸
売買0件
クリオ綱島
築35年
| 3階建
| 14戸
売買0件
コスモ綱島ヴィルマージュ
築37年
| 7階建
| 49戸
売買0件
エンゼルハイム日吉第3
築35年
| 4階建
| 28戸
売買0件
綱島ダイヤモンドマンション
築40年
| 7階建
| 61戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
高田西は横浜市港北区内26地区中12位（上位54%）。
単価51.9万/㎡。
1つ上の綱島上町とは7%の差。
中価格帯（10〜18位）
高田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区高田西５丁目２６１５番８３ | 25.3万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 東山田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）