小机町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区小机町 | 242件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区小机町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約242件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.8万円に対し、築40年は22.8万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
73.8万/㎡
築5年
12件
58.3万/㎡
築10年
14件
49.7万/㎡
築15年
32件
45.7万/㎡
築20年
51件
38.0万/㎡
築25年
44件
35.6万/㎡
築30年
34件
38.9万/㎡
築35年
28件
28.4万/㎡
築40年
13件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（151件）。３ＤＫの平均価格は1,515万円。
３ＬＤＫ
151件
2,638万円
１ＬＤＫ
7件
2,045万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,249万円
２ＬＤＫ
36件
3,086万円
４ＬＤＫ
23件
2,765万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,335万円
１ＤＫ
5件
815万円
３ＤＫ
3件
1,515万円
平均㎡単価
31.0万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
2,088万円
取引実績
242件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2026年は㎡32.0万円へ、18年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
41
築11-15年
36
築16-20年
35
築21-25年
28
築26-30年
29
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,055万円
151件
２ＬＤＫ
2,493万円
36件
４ＬＤＫ
2,296万円
23件
１ＬＤＫ
1,686万円
7件
１ＤＫ
632万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,033万円
3件
３ＤＫ
1,250万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
960万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
500万円
30㎡〜
・１Ｒ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小机町のマンション一覧（35棟）
新横浜ビレッジヒルズ
築27年
| 地下2階付8階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買65件
ライフヒルズ小机
築32年
| 8階建
| 113戸
2,860万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買63件
横浜小机パークホームズ
築34年
| 6階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買55件
アークプラザ港北小机
築18年
| 6階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買49件
サニーウェル泉谷
築45年
| 5階建
| 71戸
1,590万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ニックコートハイム横浜小机
築40年
| 5階建
| 45戸
2,480万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスアーバンスクエア横濱小机
築20年
| 6階建
| 52戸
3,180万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ニックコートハイム横浜小机2
築65年
| 5階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション小机第6
築44年
| 4階建
| 26戸
1,100万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ小机壱番館
築37年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,290万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ヒルサイドヨコハマ
築31年
| 5階建
| 8戸
2,190万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ホーユウパレス小机
築41年
| 6階建
| 33戸
1,100万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買15件
エルズ横濱小机
築23年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,780万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エスペランサ第1小机
築36年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,490万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買14件
新横浜ニューライフ
築42年
| 6階建
| 36戸
2,780万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買14件
セルアージュ横濱小机ルミナス
築10年
| 7階建
| 32戸
4,000万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション小机第7
築43年
| 5階建
| 32戸
1,240万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買12件
グランレーヴ小机
築24年
| 地下8階付2階建
| 41戸
2,798万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション小机第3
築46年
| 4階建
| 15戸
1,050万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買7件
横浜小机ガーデンハウス
築33年
| 3階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買4件
横浜線 小机駅 エスペランサ第一
築36年
| 5階建
| 26戸
1,280万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買2件
トースト横浜小机
築29年
| 6階建
| 10戸
売買0件
コスモ横濱小机セカンド・ウイング
築36年
| 5階建
| 21戸
売買0件
NICコートハイム横浜小机II
売買0件
東急ドエル・アルス横浜小机
売買0件
ファミールガーデン横浜・小机 参番館
築25年
| 7階建
売買0件
横浜・小机パークスクエア
築38年
| 3階建
| 288戸
売買0件
ヴェラハイツ小机
築38年
売買0件
横浜小机西パーク・ホームズ
築32年
| 6階建
| 18戸
売買0件
コスモ横浜小机
築38年
| 6階建
| 24戸
売買0件
グランパーク小机
築31年
| 5階建
| 20戸
売買0件
藤和小机コープ
築46年
| 4階建
| 28戸
売買0件
ヴェラハイツ
築38年
| 5階建
| 18戸
売買0件
サングレイス小机
築25年
| 7階建
| 44戸
売買0件
小机住吉ハイツ
築46年
| 4階建
| 23戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
小机町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コスモ横浜小机セカンドウィング
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
小机町は横浜市港北区内26地区中26位（上位0%）。
単価31.0万/㎡。
1つ上の高田東とは13%の差。
小机町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区小机町字打越１３７０番４３ | 20.7万/㎡ | - | 住宅 | 小机 800m |
| 横浜市港北区小机町字伊勢原３７８番１６ | 17.6万/㎡ | - | 住宅 | 小机 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）