エルズ横濱小机
神奈川県横浜市港北区小机町896-12 | 築23年 | 44戸
推定相場
エルズ横濱小机
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（34.4万円）を3.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より42.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102012201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.8万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、14年間で8.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
82.7〜101.0万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.287
代表面積 81.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均4,153万円です。4LDKが最も高く平均4,153万円、3LDKは平均4,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,005万 | 3,503万 | 4,328万 |
| 4LDK | 9件 | 4,153万 | 3,402万 | 4,825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（37.1万円）と比べて1.7万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町896-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.64m² ～ 106.22m² |
| 分譲会社 | 和興開発 |
| 施工会社 | 睦建設 |
| 管理会社 | 睦建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
小机小学校
中学校
城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルズ横濱小机 | 2003 | 44戸 | 35.6万 | 3,780万 |
| 横浜小机パークホームズ | 1992 | 25戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| NICコートハイム横浜小机II | 1986 | 45戸 | - | - |
| ヴェラハイツ | 1988 | 18戸 | - | - |
| 横浜小机ガーデンハウス | 1993 | 30戸 | 39.5万 | 2,280万 |
| 藤和小机コープ | 1980 | 28戸 | - | - |
| ヒルサイドヨコハマ | 1995 | 8戸 | 39.0万 | 2,190万 |
| 新横浜ビレッジヒルズ | 1999 | 36戸 | 12.4万 | 1,480万 |
| エスペランサ第1小机 | 1990 | 26戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| グランレーヴ小机 | 2002 | 41戸 | 37.3万 | 2,798万 |
| アークプラザ港北小机 | 2008 | 28戸 | 62.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.8万 | 34.3万 | - | 38.3万 | 34.4万 | 39.5万 | - | 35.6万 |
| 3LDK | - | 34.3万 | - | 42.7万 | - | 40.8万 | 42.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,095万 | 42.72万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.3万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.31万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.77万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.72万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。