ヒルサイドヨコハマ
神奈川県横浜市港北区小机町430-8 | 築31年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2021年は35.4万/㎡へ、7年間で43.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.680
補正係数 ×0.680
代表面積 55.91㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,595万円です。2SDKが最も高く平均2,679万円、3DKは平均2,534万円です。
2SDK
2,679万
2件
3DK
2,534万
4件
3LDK
2,595万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,679万 | 2,511万 | 2,847万 |
| 3DK | 4件 | 2,534万 | 2,077万 | 3,036万 |
| 3LDK | 9件 | 2,595万 | 1,652万 | 2,894万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町430-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 51.51m² ～ 56.16m² |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルサイドヨコハマ | 1995 | 8戸 | 39.0万 | 2,190万 |
| エスペランサ第1小机 | 1990 | 26戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| 藤和小机コープ | 1980 | 28戸 | - | - |
| ヴェラハイツ | 1988 | 18戸 | - | - |
| 横浜・小机パークスクエア | 1988 | 288戸 | - | - |
| エルズ横濱小机 | 2003 | 44戸 | 35.6万 | 3,780万 |
| 新横浜ビレッジヒルズ | 1999 | 36戸 | 12.4万 | 1,480万 |
| 横浜小机パークホームズ | 1992 | 25戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| グランレーヴ小机 | 2002 | 41戸 | 37.3万 | 2,798万 |
| グランパーク小机 | 1995 | 20戸 | - | - |
| 横浜小机ガーデンハウス | 1993 | 30戸 | 39.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.2万 | - | 40.8万 | - | 35.4万 |
| 3DK | 24.7万 | 32.2万 | 40.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,040万 | 36.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,820万 | 32.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。