横浜小机パークホームズ
神奈川県横浜市港北区小机町913-4 | 築34年 | 25戸
推定相場
横浜小机パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（34.4万円）を21.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より33.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
51.1〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン
71.8万円/㎡
補正係数 ×0.837
代表面積 66.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1173件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・24件）で、平均2,788万円です。2LDKが最も高く平均3,261万円、2SLDKは平均2,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,329万 | 1,858万 | 3,244万 |
| 2LDK | 24件 | 3,261万 | 2,122万 | 4,342万 |
| 3LDK | 24件 | 2,788万 | 1,911万 | 3,834万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町913-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.26m² ～ 87.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜小机パークホームズ | 1992 | 25戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| エルズ横濱小机 | 2003 | 44戸 | 35.6万 | 3,780万 |
| NICコートハイム横浜小机II | 1986 | 45戸 | - | - |
| 横浜小机ガーデンハウス | 1993 | 30戸 | 39.5万 | 2,280万 |
| ヴェラハイツ | 1988 | 18戸 | - | - |
| 藤和小机コープ | 1980 | 28戸 | - | - |
| 新横浜ビレッジヒルズ | 1999 | 36戸 | 12.4万 | 1,480万 |
| ヒルサイドヨコハマ | 1995 | 8戸 | 39.0万 | 2,190万 |
| グランレーヴ小机 | 2002 | 41戸 | 37.3万 | 2,798万 |
| エスペランサ第1小机 | 1990 | 26戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| アークプラザ港北小机 | 2008 | 28戸 | 62.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | - | 26.7万 | 30.2万 | 25.8万 | 28.4万 | 28.3万 | 38.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 37.4万 | - | 30.5万 | 27.6万 |
| 2LDK | - | 49.1万 | 43.9万 | 41.2万 | 35.5万 | 44.0万 | 37.8万 | 30.0万 |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,040万 | 30.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,110万 | 46.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,310万 | 49.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 51.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,110万 | 46.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.8万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。