横浜小机ガーデンハウス
神奈川県横浜市港北区小机町962-6 | 築33年 | 30戸
推定相場
横浜小机ガーデンハウス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（34.4万円）を14.7%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より36.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
59.8〜80.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.986
代表面積 83.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・24件）で、平均2,917万円です。3LDKが最も高く平均3,416万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,954万 | 1,500万 | 2,408万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,917万 | 1,958万 | 3,824万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,765万 | 1,592万 | 1,937万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,735万 | 1,796万 | 3,655万 |
| 2LDK | 2件 | 2,420万 | 2,420万 | 2,420万 |
| 3LDK | 2件 | 3,416万 | 3,260万 | 3,572万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町962-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 47.35m² ～ 101.30m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜小机ガーデンハウス | 1993 | 30戸 | 39.5万 | 2,280万 |
| NICコートハイム横浜小机II | 1986 | 45戸 | - | - |
| 横浜小机パークホームズ | 1992 | 25戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| アークプラザ港北小机 | 2008 | 28戸 | 62.0万 | 3,980万 |
| エルズ横濱小机 | 2003 | 44戸 | 35.6万 | 3,780万 |
| 横浜線 小机駅 エスペランサ第一 | 1990 | 26戸 | 23.1万 | 1,280万 |
| トースト横浜小机 | 1997 | 10戸 | - | - |
| セルアージュ横濱小机ルミナス | 2016 | 32戸 | 62.6万 | 4,000万 |
| 新横浜ニューライフ | 1984 | 36戸 | 28.3万 | 2,780万 |
| ヴェラハイツ | 1988 | 18戸 | - | - |
| 藤和小机コープ | 1980 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.46万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.46万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.09万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。