新横浜ニューライフ
神奈川県横浜市港北区小机町1435-1 | 築42年 | 36戸
推定相場
新横浜ニューライフ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（34.4万円）より17.7%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より54.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
57.3〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 65.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,970万円です。4LDKが最も高く平均3,023万円、3LDKは平均2,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,970万 | 2,250万 | 3,582万 |
| 4LDK | 2件 | 3,023万 | 2,918万 | 3,128万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（30.5万円）と比べて5.2万円（+17.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町1435-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 98.18m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
小机小学校
中学校
城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新横浜ニューライフ | 1984 | 36戸 | 28.3万 | 2,780万 |
| トースト横浜小机 | 1997 | 10戸 | - | - |
| セルアージュ横濱小机ルミナス | 2016 | 32戸 | 62.6万 | 4,000万 |
| アークプラザ港北小机 | 2008 | 28戸 | 62.0万 | 3,980万 |
| 横浜小机ガーデンハウス | 1993 | 30戸 | 39.5万 | 2,280万 |
| NICコートハイム横浜小机II | 1986 | 45戸 | - | - |
| 横浜線 小机駅 エスペランサ第一 | 1990 | 26戸 | 23.1万 | 1,280万 |
| 横浜小机パークホームズ | 1992 | 25戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| エルズ横濱小机 | 2003 | 44戸 | 35.6万 | 3,780万 |
| エスペランサ第1小机 | 1990 | 26戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| ヒルサイドヨコハマ | 1995 | 8戸 | 39.0万 | 2,190万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 34.9万 | 32.9万 | 28.1万 | 31.6万 | 32.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,070万 | 31.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,790円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。