高田東のマンション相場
神奈川県横浜市港北区高田東 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区高田東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.0万円（成約79件、前年比+10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価43.9万円に対し、築40年は44.3万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
43.9万/㎡
築20年
17件
42.9万/㎡
築25年
17件
49.8万/㎡
築30年
23件
42.9万/㎡
築35年
13件
44.5万/㎡
築40年
3件
44.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。１ＬＤＫの平均価格は2,129万円。
３ＬＤＫ
17件
3,035万円
１Ｋ
28件
767万円
２ＬＤＫ
10件
2,604万円
１ＤＫ
2件
858万円
３ＤＫ
8件
1,901万円
１Ｒ
6件
600万円
２ＤＫ
3件
2,146万円
１ＬＤＫ
2件
2,129万円
平均㎡単価
35.0万/㎡
前年比 ▲10.2%
平均価格
1,347万円
取引実績
79件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡40.7万円へ、17年間で+41.6%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
38
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
578万円
28件
３ＬＤＫ
2,388万円
17件
２ＬＤＫ
2,030万円
10件
３ＤＫ
1,575万円
8件
１Ｒ
455万円
6件
２ＤＫ
1,660万円
3件
１ＤＫ
775万円
2件
１ＬＤＫ
1,500万円
2件
２Ｋ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9万/㎡
2025年第3四半期
380万円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
58.2万/㎡
2025年第2四半期
500万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
700万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.7万/㎡
2025年第1四半期
650万円
20㎡〜
・１Ｋ
32.5万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第1四半期
650万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１ＤＫ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高田東のマンション一覧（12棟）
日吉パールハイツ
築40年
| 地下1階付6階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買29件
マック高田町コート
築37年
| 地下1階付6階建
| 46戸
850万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買24件
綱島ダイヤモンドパレス
築37年
| 6階建
| 59戸
650万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買19件
朝日プラザ綱島
築37年
| 4階建
| 30戸
2,090万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション綱島第5
築36年
| 4階建
| 39戸
1,160万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション綱島第2
築43年
| 4階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買9件
エスペランサ第6日吉
築39年
| 地下1階付5階建
| 15戸
1,990万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買8件
綱島ビューハイツ
築40年
| 4階建
| 24戸
2,799万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買5件
MJコート綱島
築36年
| 3階建
| 10戸
480万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ウィンザーハイム綱島
築45年
| 4階建
| 14戸
2,950万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買1件
セルコヴァハイツ綱島
築41年
| 5階建
| 33戸
売買0件
ハイホーム綱島
築47年
| 4階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
高田東は横浜市港北区内26地区中25位（上位4%）。
単価35.0万/㎡。
1つ上の下田町とは3%の差。
高田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区高田東４丁目９９５番３ | 33.4万/㎡ | +4.0% | 住宅,医院,その他 | 高田 600m |
| 横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４ | 31.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 高田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）