マック高田町コート
神奈川県横浜市港北区高田東1丁目31-8 | 築37年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2023年は43.4万/㎡へ、10年間で48.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,500円から2025年には44,333円へ、25.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
41.1〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 19.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
752万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 23件 | 752万 | 599万 | 1,037万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区高田東1丁目31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 17.03m² ～ 34.18m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 泰洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高田駅
グリーンライン
🚉
徒歩18分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立高田東小学校
中学校
横浜市立高田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック高田町コート | 1989 | 46戸 | 43.4万 | 850万 |
| MJコート綱島 | 1990 | 10戸 | 31.7万 | 480万 |
| モアクレスト綱島 | 1991 | 19戸 | 33.5万 | 4,880万 |
| イトーピア綱島コンドミニアム | 1990 | 170戸 | 68.8万 | 6,280万 |
| 綱島ビューハイツ | 1986 | 24戸 | 52.6万 | 2,799万 |
| フォルム綱島クレスタワーズ | 1992 | 204戸 | - | - |
| 綱島パーク・ホームズB棟 | 1985 | 110戸 | 61.5万 | 3,999万 |
| クオス港北高田レジデンス | 2015 | 86戸 | - | - |
| ライオンズマンション綱島第5 | 1990 | 39戸 | 42.2万 | 1,160万 |
| 綱島住宅 | 1969 | 131戸 | - | - |
| クレアール・サイト綱島 | 1990 | 50戸 | 42.3万 | 2,648万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 29.6万 | 28.5万 | 28.6万 | 24.5万 | 40.3万 | 28.7万 | 30.5万 | 43.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 43.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 30.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 28.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 35.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 26.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 29.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 43.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 40.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 24.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 28.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 595万 | 30.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 30.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 27.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 29.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 29.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 29.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 24.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 26.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 29.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 29.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額45,408円。1Kなら月額42,333円が相場です。
ワンルーム
38,000〜52,000円
45,408円
1R
39,000〜61,000円
50,167円
1K
35,000〜60,000円
42,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
20件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,061円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。