MJコート綱島
神奈川県横浜市港北区高田東1丁目31-16 | 築36年 | 10戸
賃料の推移
5万4万3万
20142015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,250〜39,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
41.1〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 11.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・15件）で、平均872万円です。２ＤＫが最も高く平均2,465万円、１Ｒは平均551万円です。
１Ｒ
551万
4件
１Ｋ
872万
15件
３ＤＫ
2,091万
3件
２ＤＫ
2,465万
2件
２ＬＤＫ
2,283万
5件
1R
658万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 551万 | 399万 | 767万 |
| １Ｋ | 15件 | 872万 | 551万 | 1,676万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,091万 | 1,556万 | 2,441万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,465万 | 1,958万 | 2,972万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,283万 | 1,380万 | 3,365万 |
| 1R | 3件 | 658万 | 614万 | 698万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区高田東1丁目31-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 11.61m² ～ 17.01m² |
| 分譲会社 | マック住販 |
| 管理会社 | アメニティホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高田駅
グリーンライン
🚉
徒歩18分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立高田東小学校
中学校
横浜市立高田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJコート綱島 | 1990 | 10戸 | 31.7万 | 480万 |
| マック高田町コート | 1989 | 46戸 | 43.4万 | 850万 |
| 綱島ビューハイツ | 1986 | 24戸 | 52.6万 | 2,799万 |
| モアクレスト綱島 | 1991 | 19戸 | 33.5万 | 4,880万 |
| イトーピア綱島コンドミニアム | 1990 | 170戸 | 68.8万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション綱島第5 | 1990 | 39戸 | 42.2万 | 1,160万 |
| フォルム綱島クレスタワーズ | 1992 | 204戸 | - | - |
| クオス港北高田レジデンス | 2015 | 86戸 | - | - |
| 綱島パーク・ホームズB棟 | 1985 | 110戸 | 61.5万 | 3,999万 |
| 綱島住宅 | 1969 | 131戸 | - | - |
| ディアパークスグランサウスコート | 2004 | 129戸 | 74.0万 | 6,080万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 1R | 44.0万 | 31.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 498万 | 42.9万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 524万 | 45.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の55%）で、平均月額38,167円。1Rなら月額38,167円が相場です。
ワンルーム
35,000〜39,000円
37,400円
1R
35,000〜42,000円
38,167円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,776円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。