綱島ビューハイツ
神奈川県横浜市港北区高田東4丁目15-9 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、8年間で118.9%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.680
補正係数 ×0.680
代表面積 53.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均2,860万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,860万円、１Ｒは平均601万円です。
３ＬＤＫ
2,860万
13件
１Ｋ
773万
12件
２ＬＤＫ
2,819万
5件
１Ｒ
601万
3件
１ＬＤＫ
2,081万
2件
3DK
2,640万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,860万 | 1,988万 | 3,994万 |
| １Ｋ | 12件 | 773万 | 525万 | 1,598万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,819万 | 2,058万 | 3,365万 |
| １Ｒ | 3件 | 601万 | 468万 | 767万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,081万 | 1,968万 | 2,193万 |
| 3DK | 3件 | 2,640万 | 2,079万 | 3,043万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.80m² ～ 55.29m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 熊谷組 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立高田東小学校
中学校
横浜市立高田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綱島ビューハイツ | 1986 | 24戸 | 52.6万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション綱島第5 | 1990 | 39戸 | 42.2万 | 1,160万 |
| 朝日プラザ綱島 | 1989 | 30戸 | 38.7万 | 2,090万 |
| セルコヴァハイツ綱島 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ハイホーム綱島 | 1979 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション綱島第2 | 1983 | 27戸 | 29.5万 | 1,580万 |
| クオス港北高田レジデンス | 2015 | 86戸 | - | - |
| マック高田町コート | 1989 | 46戸 | 43.4万 | 850万 |
| MJコート綱島 | 1990 | 10戸 | 31.7万 | 480万 |
| モアクレスト綱島 | 1991 | 19戸 | 33.5万 | 4,880万 |
| クレアール・サイト綱島 | 1990 | 50戸 | 42.3万 | 2,648万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 53.23㎡ | 46.9万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 45.8万 | 52.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,799万 | 52.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,899万 | 54.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。