樽町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区樽町 | 729件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区樽町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.7万円（成約729件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.0万円に対し、築75年は61.7万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
83.0万/㎡
築5年
95件
79.0万/㎡
築10年
172件
72.5万/㎡
築15年
80件
68.7万/㎡
築20年
107件
68.4万/㎡
築25年
115件
64.2万/㎡
築30年
70件
56.2万/㎡
築35年
30件
53.5万/㎡
築40年
8件
50.1万/㎡
築45年
7件
41.8万/㎡
築75年
2件
61.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（387件）。３ＤＫの平均価格は2,699万円。
３ＬＤＫ
387件
4,955万円
４ＬＤＫ
57件
5,552万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
18件
4,270万円
１Ｒ
16件
818万円
１ＬＤＫ
6件
2,560万円
１Ｋ
88件
931万円
２ＬＤＫ
95件
4,060万円
３ＤＫ
13件
2,699万円
平均㎡単価
55.7万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
3,385万円
取引実績
729件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.8万円から2026年は㎡67.2万円へ、18年間で+50.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
65
築11-15年
58
築16-20年
51
築21-25年
54
築26-30年
54
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,092万円
387件
２ＬＤＫ
3,374万円
95件
１Ｋ
685万円
88件
４ＬＤＫ
4,651万円
57件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,711万円
18件
１Ｒ
685万円
16件
３ＤＫ
2,077万円
13件
２ＤＫ
2,371万円
8件
１ＤＫ
1,003万円
8件
１ＬＤＫ
2,017万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
68.2万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2026年第1四半期
540万円
20㎡〜
・１Ｒ
27.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
105.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
樽町のマンション一覧（50棟）
デイパーク横濱綱島
築15年
| 7階建
| 199戸
5,980万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買152件
メインステージ大倉山
築35年
| 地下1階付4階建
| 48戸
785万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買86件
クレストフォルム綱島ガーデンコート
築24年
| 7階建
| 125戸
6,599万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買79件
大倉山北パークホームズ弐番館
築32年
| 7階建
| 85戸
4,498万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買78件
エンゼルパークハイツ綱島
築32年
| 地下1階付7階建
| 188戸
4,300万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買77件
ユースピア大倉山
築40年
| 地下1階付5階建
| 83戸
600万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買70件
常和綱島サンハイツ
築43年
| 7階建
| 128戸
3,490万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買59件
エンゼルハイム綱島第3
築30年
| 7階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買55件
アールブラン綱島
築15年
| 7階建
| 74戸
9,200万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買51件
エクセレントグレース綱島
築14年
| 6階建
| 82戸
7,480万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買42件
パークシティ綱島弐番街
築29年
| 14階建
| 124戸
5,980万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買41件
シティハウス横濱綱島
築10年
| 7階建
| 113戸
7,380万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買38件
エスペランサ第11綱島
築32年
| 7階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買37件
クレッセント綱島
築29年
| 6階建
| 22戸
4,580万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ボヌール綱島
築29年
| 5階建
| 30戸
2,797万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション大倉山第11
築35年
| 5階建
| 46戸
590万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買31件
セザール綱島
築40年
| 5階建
| 30戸
3,098万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買30件
綱島南パークホームズ弐番館
築26年
| 地下1階付7階建
| 56戸
5,180万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買29件
スカイコート綱島
築38年
| 5階建
| 27戸
598万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買28件
クレヴィア綱島
築11年
| 7階建
| 97戸
6,480万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ヒューマンスクエア綱島
築22年
| 7階建
| 42戸
3,880万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ルイシャトレ大倉山
築29年
| 3階建
| 34戸
4,480万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買26件
レクシオ綱島2
築21年
| 6階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ロマネパーク大倉山
築20年
| 5階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買26件
クリオ綱島七番館
築32年
| 7階建
| 41戸
4,480万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ルピナス綱島リバースクエア
築26年
| 地下1階付7階建
| 33戸
4,598万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買25件
リベール綱島フリーディア
築24年
| 7階建
| 34戸
6,480万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション綱島南
築35年
| 7階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ビッグヴァン綱島
築29年
| 4階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買18件
エスペランサ第10綱島
築32年
| 7階建
| 36戸
3,080万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスステージ綱島
築32年
| 7階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買15件
クオス綱島センティア
築14年
| 7階建
| 60戸
4,380万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ワコーレ綱島2
築34年
| 5階建
| 50戸
1,000万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買14件
スカイコート綱島第3
築35年
| 地下1階付4階建
| 34戸
600万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイタウン綱島
築38年
| 地下1階付5階建
| 24戸
490万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買8件
JE綱島
築33年
| 5階建
| 29戸
4,350万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン綱島2
築32年
| 7階建
| 38戸
4,480万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買7件
第1チェリーハイツ
築46年
| 4階建
| 20戸
1,990万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィスタ横浜綱島
築4年
| 6階建
| 85戸
売買0件
ヴェルリーフ大倉山
築20年
| 6階建
| 21戸
売買0件
クリオ綱島東
築26年
| 地下1階付9階建
| 52戸
売買0件
リバーサイドマンション綱島
築48年
| 10階建
| 36戸
売買0件
パークシティ綱島 壱番街
築29年
売買0件
ナイスベルクール横濱綱島
築26年
| 10階建
| 243戸
売買0件
ナイスアーバン綱島3
築31年
| 7階建
| 29戸
売買0件
ヴァンハウス綱島
築35年
| 4階建
| 31戸
売買0件
エスペランサ第6綱島
築43年
| 5階建
| 22戸
売買0件
ビューネ綱島樽町
築28年
| 4階建
| 13戸
売買0件
ナイスグランソレイユ横濱綱島
築12年
| 7階建
| 116戸
売買0件
ザ・ハウス港北綱島
築16年
| 7階建
| 487戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
樽町は横浜市港北区内26地区中10位（上位62%）。
単価55.7万/㎡。
1つ上の日吉本町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
樽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区樽町４丁目２４８番２外 | 24.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 綱島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）