ビッグヴァン綱島
神奈川県横浜市港北区樽町4丁目7-25 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、16年間で57.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,944万円です。2LDKが最も高く平均3,009万円、3LDKは平均2,944万円です。
2LDK
3,009万
6件
3LDK
2,944万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,009万 | 2,632万 | 3,235万 |
| 3LDK | 10件 | 2,944万 | 2,239万 | 3,557万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-2階（34.1万円）と比べて6.0万円（+17.6%）高くなっています。
1-2階
7件
34.1万/㎡
3階以上
11件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.15m² ～ 79.00m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
綱島駅
東急東横線
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徒歩20分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン綱島 | 1997 | 29戸 | 52.3万 | 2,780万 |
| 第1チェリーハイツ | 1980 | 20戸 | 43.9万 | 1,990万 |
| クオス綱島センティア | 2012 | 60戸 | 72.8万 | 4,380万 |
| ナイスグランソレイユ横濱綱島 | 2014 | 116戸 | - | - |
| ハイタウン綱島 | 1988 | 24戸 | 30.6万 | 490万 |
| パークシティ綱島弐番街 | 1997 | 124戸 | 75.7万 | 5,980万 |
| ヒューマンスクエア綱島 | 2004 | 42戸 | 61.1万 | 3,880万 |
| レクシオ綱島2 | 2005 | 22戸 | 68.2万 | 4,280万 |
| ヴァンハウス綱島 | 1991 | 31戸 | - | - |
| 常和綱島サンハイツ | 1983 | 128戸 | 56.7万 | 3,490万 |
| クリオ綱島東 | 2000 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | 36.5万 | 38.1万 | 34.6万 | - | 32.8万 | - | - |
| 2LDK | 34.6万 | - | - | - | 41.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 42.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.46万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.62万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.54万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.51万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.38万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.8万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.87万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 33.57万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.8万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.87万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。