クリオ綱島
神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-60 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ綱島全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、17年間で83.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2018年には141,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
38.0〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 58.37㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・38件）で、平均4,049万円です。3LDKが最も高く平均4,049万円、2LDKは平均3,570万円です。
2LDK
3,570万
4件
3DK
3,770万
4件
3LDK
4,049万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,570万 | 3,128万 | 4,703万 |
| 3DK | 4件 | 3,770万 | 3,389万 | 4,060万 |
| 3LDK | 38件 | 4,049万 | 2,708万 | 5,319万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（52.5万円）と比べて3.3万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
22件
52.5万/㎡
4-7階
25件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 62.94m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ綱島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 七番館 | 1994年 | 7階建 | 41戸 | 50件 | 61万 | 14件 | - |
| 八番館 | 1995年 | 地下1階付6階建 | 47戸 | 44件 | 52.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
綱島駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ綱島 | 1994 | 41戸 | 76.8万 | 4,480万 |
| ナイスアーバン綱島2 | 1994 | 38戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| エンゼルパークハイツ綱島 | 1994 | 188戸 | 69.8万 | 4,300万 |
| ヴェルリーフ大倉山 | 2006 | 21戸 | - | - |
| ロマネパーク大倉山 | 2006 | 20戸 | 69.0万 | 3,980万 |
| エンゼルハイム綱島第3 | 1996 | 36戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| 大倉山北パークホームズ弐番館 | 1994 | 85戸 | 72.0万 | 4,498万 |
| メインステージ大倉山 | 1991 | 48戸 | 43.1万 | 785万 |
| レーベンリヴァーレ綱島 | 2012 | 72戸 | - | - |
| クレヴィア綱島 | 2015 | 97戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| スカイコート綱島 | 1988 | 27戸 | 37.3万 | 598万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.2万 | 38.6万 | 51.2万 | 66.8万 | - | 61.6万 | 60.8万 | 66.4万 |
| 3DK | - | - | - | 53.5万 | 65.3万 | - | 66.4万 | - |
| 2LDK | 42.0万 | - | - | - | - | - | 64.9万 | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 66.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,699万 | 66.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 68.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 66.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 66.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,070万 | 49.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,840万 | 61.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,840万 | 61.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 66.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.77万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.4万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.34万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.57万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.46万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,286円。
3LDK
105,000〜180,000円
132,286円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。