仲手原のマンション相場
神奈川県横浜市港北区仲手原 | 166件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区仲手原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.2万円（成約166件、前年比-4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.9万円に対し、築50年は52.0万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
95.9万/㎡
築5年
12件
94.8万/㎡
築10年
10件
81.0万/㎡
築15年
18件
77.4万/㎡
築20年
12件
66.0万/㎡
築25年
14件
60.4万/㎡
築30年
27件
50.3万/㎡
築35年
14件
50.3万/㎡
築40年
20件
47.6万/㎡
築45年
13件
45.0万/㎡
築50年
18件
52.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。１ＤＫの平均価格は1,265万円。
３ＬＤＫ
80件
4,705万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,192万円
３ＤＫ
5件
2,145万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,662万円
１Ｋ
10件
714万円
１ＬＤＫ
9件
3,766万円
２ＬＤＫ
26件
3,609万円
１ＤＫ
6件
1,265万円
平均㎡単価
49.2万/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
3,075万円
取引実績
166件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2026年は㎡35.0万円へ、18年間で16.8%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
75
築11-15年
61
築16-20年
62
築21-25年
43
築26-30年
49
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,808万円
80件
２ＬＤＫ
2,912万円
26件
１Ｋ
621万円
10件
１ＬＤＫ
2,989万円
9件
４ＬＤＫ
4,329万円
7件
１ＤＫ
937万円
6件
３ＤＫ
1,640万円
5件
１Ｒ
1,363万円
4件
２ＤＫ
1,080万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,633万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
20㎡〜
・１Ｒ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
8,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
2025年第3四半期
790万円
35㎡〜
・１ＤＫ
22.6万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲手原のマンション一覧（19棟）
妙蓮寺ハウス
築55年
| 11階建
| 196戸
4,199万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買169件
妙蓮寺ハウスA棟
築55年
| 11階建
| 128戸
4,199万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買95件
シティクレスト横浜妙蓮寺
築33年
| 5階建
| 115戸
4,500万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買62件
妙蓮寺ハウスB棟
築55年
| 9階建
| 68戸
4,680万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ダイアパレス白楽
築48年
| 5階建
| 49戸
2,080万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買39件
エミグラント妙蓮寺
築36年
| 3階建
| 28戸
750万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ホーユウエクセラート妙蓮寺
築37年
| 5階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買30件
サンヴェール妙蓮寺
築28年
| 5階建
| 31戸
4,280万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買23件
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート
築33年
| 4階建
| 29戸
4,580万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買23件
シャンボール妙蓮寺
築45年
| 4階建
| 20戸
2,890万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット
築16年
| 5階建
| 43戸
4,680万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買19件
妙蓮寺マンション
築55年
| 4階建
| 13戸
1,999万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス妙蓮寺第2
築41年
| 4階建
| 35戸
2,390万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買12件
プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺
築10年
| 地下1階付6階建
| 39戸
8,980万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買10件
緑園ハウス妙蓮寺
築37年
| 3階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ニックハイム妙蓮寺
築43年
| 4階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買4件
妙蓮寺ビューハイツ
築42年
| 5階建
| 25戸
売買0件
ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ
築21年
| 9階建
| 102戸
売買0件
妙蓮寺キャッスル美研
築48年
| 4階建
| 18戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
仲手原は横浜市港北区内26地区中17位（上位35%）。
単価49.2万/㎡。
1つ上の新羽町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
仲手原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６ | 34.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 妙蓮寺 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）