プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺
神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目43 | 築10年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201720202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の93.9万/㎡から2025年は112.2万/㎡へ、8年間で19.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.1万円/㎡
レンジ
68.4〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均8,292万円です。3LDKが最も高く平均8,292万円、2LDKは平均6,625万円です。
2LDK
6,625万
3件
3LDK
8,292万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,625万 | 6,440万 | 6,876万 |
| 3LDK | 7件 | 8,292万 | 6,960万 | 9,427万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.98m² ～ 85.48m² |
| 分譲会社 | 三信住建 セコムホームライフ |
| 施工会社 | 三信住建 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
白幡小学校
中学校
神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺 | 2016 | 39戸 | 112.2万 | 8,980万 |
| 妙蓮寺ビューハイツ | 1984 | 25戸 | - | - |
| 妙蓮寺マンション | 1971 | 13戸 | 37.9万 | 1,999万 |
| 妙蓮寺ハウスA棟 | 1971 | 128戸 | 58.9万 | 4,199万 |
| 妙蓮寺ハウス | 1971 | 196戸 | 58.9万 | 4,199万 |
| 妙蓮寺ハウスB棟 | 1971 | 68戸 | 68.0万 | 4,680万 |
| ハイム東邦 | 1982 | 8戸 | - | - |
| ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット | 2010 | 43戸 | 75.3万 | 4,680万 |
| エミグラント妙蓮寺 | 1990 | 28戸 | 46.9万 | 750万 |
| 妙蓮寺キャッスル美研 | 1978 | 18戸 | - | - |
| 横濱妙蓮寺パークホームズ | 2001 | 24戸 | 72.9万 | 5,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.9万 | - | - | 97.9万 | 99.4万 | 112.2万 |
| 2LDK | - | 87.4万 | 83.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 112.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,990万 | 99.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,750万 | 96.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 82.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。