ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット
神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目8-21 | 築16年 | 43戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20112013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2024年にかけて㎡単価は76〜75.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 61.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均6,079万円です。3LDKが最も高く平均6,079万円、1LDKは平均4,047万円です。
1LDK
4,047万
3件
2LDK
5,226万
6件
3LDK
6,079万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,047万 | 3,910万 | 4,304万 |
| 2LDK | 6件 | 5,226万 | 4,799万 | 6,195万 |
| 3LDK | 10件 | 6,079万 | 5,181万 | 7,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.4万円で、1-2階（67.5万円）と比べて4.9万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
16件
67.5万/㎡
3階以上
3件
72.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-07（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 46.92m² ～ 84.41m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット | 2010 | 43戸 | 75.3万 | 4,680万 |
| 妙蓮寺ハウスB棟 | 1971 | 68戸 | 68.0万 | 4,680万 |
| エミグラント妙蓮寺 | 1990 | 28戸 | 46.9万 | 750万 |
| 妙蓮寺キャッスル美研 | 1978 | 18戸 | - | - |
| 妙蓮寺ハウス | 1971 | 196戸 | 58.9万 | 4,199万 |
| 妙蓮寺ハウスA棟 | 1971 | 128戸 | 58.9万 | 4,199万 |
| ダイアパレス妙蓮寺第2 | 1985 | 35戸 | 50.1万 | 2,390万 |
| 妙蓮寺ビューハイツ | 1984 | 25戸 | - | - |
| シティクレスト横浜妙蓮寺 | 1993 | 115戸 | 62.6万 | 4,500万 |
| ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ | 2005 | 102戸 | - | - |
| サンヴェール妙蓮寺 | 1998 | 31戸 | 66.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 69.9万 | 66.4万 | 69.2万 | - | - | - | 75.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 66.2万 | - | 69.6万 | - |
| 3LDK | 68.2万 | - | 69.5万 | - | 64.3万 | 64.8万 | 74.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 77.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.8万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.91万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.47万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.72万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.28万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。