ダイアパレス妙蓮寺第2a棟
神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目9-11 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアパレス妙蓮寺第2a棟全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.8万/㎡から2022年は50.1万/㎡へ、4年間で57.9%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.2万円/㎡
レンジ
47.9〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 55.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
3,003万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,003万 | 2,718万 | 3,608万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
45.1万/㎡
3階以上
4件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 34.92m² ～ 56.53m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレス妙蓮寺第2a棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス妙蓮寺第2 | 1985年 | 4階建 | 35戸 | 24件 | 43.9万 | - | - |
| ダイアパレス妙蓮寺第2A棟 | 1985年 | 4階建 | 19戸 | 14件 | 43.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス妙蓮寺第2a棟 | 1985 | 35戸 | 50.1万 | 2,390万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺 | 1993 | 115戸 | 62.6万 | 4,500万 |
| エミグラント妙蓮寺 | 1990 | 28戸 | 46.9万 | 750万 |
| 妙蓮寺キャッスル美研 | 1978 | 18戸 | - | - |
| シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート | 1993 | 29戸 | 62.9万 | 4,580万 |
| ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット | 2010 | 43戸 | 75.3万 | 4,680万 |
| ホーユウエクセラート妙蓮寺 | 1989 | 28戸 | 44.4万 | 4,980万 |
| サンヴェール妙蓮寺 | 1998 | 31戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| 妙蓮寺ハウスB棟 | 1971 | 68戸 | 68.0万 | 4,680万 |
| ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ | 2005 | 102戸 | - | - |
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006 | 22戸 | 68.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.6万 | 47.9万 | 42.7万 | 50.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 800万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。