シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート
神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目5-13 | 築33年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2024年は62.9万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.6〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 68.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均4,048万円です。4LDKが最も高く平均5,502万円、2LDKは平均4,048万円です。
2LDK
4,048万
10件
3LDK
4,483万
6件
4LDK
5,502万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,048万 | 3,315万 | 4,830万 |
| 3LDK | 6件 | 4,483万 | 3,971万 | 5,124万 |
| 4LDK | 4件 | 5,502万 | 5,238万 | 5,840万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-2階（51.3万円）と比べて4.4万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
14件
51.3万/㎡
3階以上
9件
55.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.04m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 日本鋼管不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 五洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
白幡小学校
中学校
神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート | 1993 | 29戸 | 62.9万 | 4,580万 |
| ホーユウエクセラート妙蓮寺 | 1989 | 28戸 | 44.4万 | 4,980万 |
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006 | 22戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ | 2017 | 118戸 | 100.7万 | 7,580万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺 | 1993 | 115戸 | 62.6万 | 4,500万 |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986 | 19戸 | - | - |
| コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ | 1985 | 37戸 | 43.8万 | 3,480万 |
| サンヴェール妙蓮寺 | 1998 | 31戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| ダイアパレス妙蓮寺第2 | 1985 | 35戸 | 50.1万 | 2,390万 |
| ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ | 2005 | 102戸 | - | - |
| 緑園ハウス妙蓮寺 | 1989 | 10戸 | 42.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | - | - | 45.1万 | 58.8万 | - | 62.9万 |
| 2LDK | 45.3万 | 45.2万 | 44.2万 | 61.5万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 60.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 62.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 62.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 56.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 45.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。