シャンボール妙蓮寺
神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目12-25 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2026年は57.1万/㎡へ、10年間で110.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
44.7〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 61.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,334万円です。2LDKが最も高く平均3,626万円、3DKは平均2,489万円です。
2LDK
3,626万
6件
3DK
2,489万
3件
3LDK
3,334万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,626万 | 2,674万 | 4,563万 |
| 3DK | 3件 | 2,489万 | 1,942万 | 3,288万 |
| 3LDK | 12件 | 3,334万 | 2,772万 | 3,910万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-2階（44.0万円）と比べて17.0万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18件
44万/㎡
3階以上
4件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +17.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 29.68m² ～ 61.84m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール妙蓮寺 | 1981 | 20戸 | 57.1万 | 2,890万 |
| ニックハイム妙蓮寺 | 1983 | 20戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| ダイアパレス白楽 | 1978 | 49戸 | 46.1万 | 2,080万 |
| 緑園ハウス妙蓮寺 | 1989 | 10戸 | 42.6万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ | 2005 | 102戸 | - | - |
| サンヴェール妙蓮寺 | 1998 | 31戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986 | 19戸 | - | - |
| シャンボール第2妙蓮寺 | 1981 | 49戸 | - | - |
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006 | 22戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| 妙蓮寺レジデンス光ノ邸 | 2009 | 40戸 | 77.3万 | 5,950万 |
| パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ | 2017 | 118戸 | 100.7万 | 7,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 41.1万 | 67.6万 | 59.1万 | 57.1万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 36.6万 | - |
| 3LDK | 45.7万 | 37.0万 | 46.6万 | 46.0万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 57.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 59.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 43.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 45.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。