JE綱島
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-22 | 築33年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.9万/㎡から2020年は50.6万/㎡へ、5年間で49.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
66.2〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 85.93㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 99件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・48件）で、平均4,328万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,741万円、２ＤＫは平均790万円です。
２ＬＤＫ
3,646万
16件
３ＬＤＫ
4,328万
48件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,537万
4件
１ＤＫ
1,281万
4件
１Ｋ
1,004万
20件
３ＤＫ
2,753万
2件
２ＤＫ
790万
2件
４ＬＤＫ
4,741万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,646万 | 1,574万 | 4,908万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 4,328万 | 2,843万 | 5,914万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,537万 | 2,834万 | 4,199万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,281万 | 714万 | 1,682万 |
| １Ｋ | 20件 | 1,004万 | 563万 | 1,835万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,753万 | 2,094万 | 3,412万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 790万 | 307万 | 1,273万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,741万 | 4,435万 | 4,926万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
43.7万/㎡
3階以上
3件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 85.93m² ～ 94.83m² |
| 分譲会社 | ジャパン・エステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
大曽根小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JE綱島 | 1993 | 29戸 | 50.6万 | 4,350万 |
| クレストフォルム綱島ガーデンコート | 2002 | 125戸 | 90.9万 | 6,599万 |
| クレヴィスタ横浜綱島 | 2022 | 85戸 | - | - |
| 藤和綱島コープ1号棟 | 1979 | 91戸 | - | - |
| セザール綱島 | 1986 | 30戸 | 76.9万 | 3,098万 |
| クレッセント綱島 | 1997 | 22戸 | 67.7万 | 4,580万 |
| 常和綱島サンハイツ | 1983 | 128戸 | 56.7万 | 3,490万 |
| レクシオ綱島2 | 2005 | 22戸 | 68.2万 | 4,280万 |
| シティハウス横濱綱島 | 2016 | 113戸 | 108.2万 | 7,380万 |
| 綱島南パークホームズ弐番館 | 2000 | 56戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| ヒューマンスクエア綱島 | 2004 | 42戸 | 61.1万 | 3,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.5万 | 45.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 50.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。