クレッセント綱島
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-45 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.5万/㎡から2024年は67.7万/㎡へ、13年間で45.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均4,809万円です。2SLDKが最も高く平均5,068万円、3LDKは平均4,809万円です。
2SLDK
5,068万
16件
3LDK
4,809万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 16件 | 5,068万 | 3,810万 | 6,560万 |
| 3LDK | 16件 | 4,809万 | 3,989万 | 6,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（50.3万円）と比べて4.0万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
9件
50.3万/㎡
4-7階
23件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 82.04m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
大曽根小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント綱島 | 1997 | 22戸 | 67.7万 | 4,580万 |
| セザール綱島 | 1986 | 30戸 | 76.9万 | 3,098万 |
| シティハウス横濱綱島 | 2016 | 113戸 | 108.2万 | 7,380万 |
| JE綱島 | 1993 | 29戸 | 50.6万 | 4,350万 |
| クレストフォルム綱島ガーデンコート | 2002 | 125戸 | 90.9万 | 6,599万 |
| クレヴィア綱島 | 2015 | 97戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| 綱島南パークホームズ弐番館 | 2000 | 56戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| レーベンリヴァーレ綱島 | 2012 | 72戸 | - | - |
| 常和綱島サンハイツ | 1983 | 128戸 | 56.7万 | 3,490万 |
| クレヴィスタ横浜綱島 | 2022 | 85戸 | - | - |
| 藤和綱島コープ1号棟 | 1979 | 91戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 70.3万 | 71.0万 | 61.5万 | 67.7万 |
| 3LDK | 51.6万 | 52.9万 | 55.1万 | 51.6万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 72.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,110万 | 37.91万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.21万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.42万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,910万 | 35.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.08万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.96万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。