ユースピア大倉山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、13年間で36.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,333円から2025年には41,400円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.3万円/㎡

レンジ

41.1〜61.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.738

代表面積 15.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・63件）で、平均736万円です。1Rが最も高く平均736万円、1Kは平均692万円です。

1R

63件

736万

1K

4件

692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	63件	736万	512万	984万
1K	4件	692万	600万	842万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町1丁目1-2
築年月	1986-10（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	83戸
専有面積	13.00m² ～ 18.30m²
施工会社	土崎工業
管理会社	大我管理センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユースピア大倉山	1986	83戸	39.7万	600万
大倉山ヒルタウン5号棟	1977	151戸	-	-
ライオンズマンション大倉山第11	1991	46戸	31.5万	590万
大倉山ガーデンハウス	1987	28戸	74.0万	5,980万
東急ドエルドレッセ大倉山	2003	124戸	112.9万	11,000万
大倉山ヒルタウン4号棟	1975	11戸	-	-
ベイヒルズ横濱大倉山	2005	28戸	95.7万	6,399万
大倉山ヒルタウン	1975	151戸	-	-
大倉山パークハイツ	1974	130戸	-	-
リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス	2013	42戸	91.9万	9,680万
第2メゾンドそれいゆ	1984	9戸	43.5万	2,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
630万円	15.12㎡	41.7万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（68件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	39.5万	39.5万	-	-	39.7万
1R	41.4万	39.5万	36.8万	37.2万	43.3万	45.0万	39.2万	46.0万

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	600万	39.69万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	650万	42.99万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	740万	48.95万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.22万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	550万	36.38万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.07万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	565万	37.37万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	498万	32.94万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	565万	37.37万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	650万	42.99万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	690万	45.64万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	630万	41.67万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	690万	45.64万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	740万	48.95万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	732万	48.42万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	790万	52.25万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	42.99万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	700万	46.3万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	590万	39.03万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	740万	48.95万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	650万	42.99万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	600万	39.69万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	740万	48.95万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	600万	39.45万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	36.38万/㎡
2023年11月	低層	1R	10㎡〜	570万	42.8万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	740万	48.95万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	600万	39.45万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	530万	35.06万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	600万	45.05万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	36.38万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	38.37万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	450万	29.77万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	580万	38.37万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.07万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	570万	37.7万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	598万	39.55万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	598万	39.55万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	598万	39.55万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	600万	39.69万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	550万	36.38万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	750万	49.61万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.67万/㎡
2018年1月	高層	1R	15㎡〜	580万	38.37万/㎡
2017年7月	高層	1R	15㎡〜	600万	39.69万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	650万	48.8万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	650万	42.99万/㎡
2017年12月	中層	1R	10㎡〜	650万	48.8万/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	590万	44.3万/㎡
2016年8月	中層	ー	15㎡〜	620万	41.01万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額40,552円。1Kなら月額41,900円が相場です。

ワンルーム

40,552円

27,000〜53,000円

1R

43,333円

35,000〜55,000円

1K

41,900円

35,000〜46,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

174件

5〜8万

10件

全 184 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,447円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,447円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,513円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,108円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,381円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,778円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,645円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,108円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,910円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,026円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,513円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,381円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,315円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,579円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,778円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,315円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,315円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,447円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,645円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,579円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,844円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,989円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,778円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,513円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,579円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。