大倉山ガーデンハウス

神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目25-13 | 築39年 | 28戸

推定相場

大倉山ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の57.1万/㎡から2025年は66万/㎡へ、10年間で15.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.3万円/㎡

レンジ

40.2〜54.4万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.680

代表面積 56.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の28%・10件）で、平均4,081万円です。4LDKが最も高く平均5,063万円、3DKは平均3,283万円です。

1SLDK

10件

4,081万

2DK

8件

3,314万

2LDK

9件

4,106万

2SLDK

4件

3,424万

3DK

3件

3,283万

4LDK

2件

5,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	10件	4,081万	3,351万	4,718万
2DK	8件	3,314万	2,981万	3,781万
2LDK	9件	4,106万	3,366万	6,278万
2SLDK	4件	3,424万	2,969万	3,917万
3DK	3件	3,283万	3,163万	3,397万
4LDK	2件	5,063万	4,840万	5,286万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（53.9万円）と比べて8.6万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

53.9万/㎡

31件

4-7階

62.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目25-13
築年月	1987-08（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	49.44m² ～ 85.00m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産紅梅組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

大曽根小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大倉山ガーデンハウス	1987	28戸	74.0万	5,980万
マキシヴ大倉山	2020	23戸	-	-
エンゼルハイム綱島第3	1996	36戸	60.2万	3,980万
ユースピア大倉山	1986	83戸	39.7万	600万
ライオンズマンション大倉山第11	1991	46戸	31.5万	590万
大倉山ヒルタウン5号棟	1977	151戸	-	-
エンゼルパークハイツ綱島	1994	188戸	69.8万	4,300万
ナイスアーバン綱島2	1994	38戸	74.5万	4,480万
ライオンズマンション綱島南	1991	47戸	90.5万	2,480万
クリオ綱島七番館	1994	41戸	76.8万	4,480万
ヴェルリーフ大倉山	2006	21戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	51.2万	48.5万	52.0万	69.3万	-	-	74.0万
2SLDK	-	-	49.1万	43.8万	-	-	65.2万	58.0万
2DK	50.2万	-	-	48.9万	-	-	60.3万	-
1SLDK	46.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	80㎡〜	5,980万	74.01万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	57.99万/㎡
2024年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	60.28万/㎡
2024年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	52.02万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,560万	53.65万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,690万	65.18万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	3,100万	54.12万/㎡
2024年3月	中層	3DK	55㎡〜	3,200万	55.86万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.59万/㎡
2023年1月	高層	1R	55㎡〜	3,280万	59.32万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.47万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.36万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.32万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	76.22万/㎡
2021年9月	中層	2DK	50㎡〜	2,490万	48.92万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.02万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	43.84万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.53万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.15万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.02万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.3万/㎡
2017年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	50.17万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,640万	46.64万/㎡
2017年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	50.17万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	55㎡〜	2,680万	47.35万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,870万	50.7万/㎡
2016年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	50.88万/㎡
2016年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,840万	57.45万/㎡
2016年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	50.88万/㎡
2016年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,500万	50.57万/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,180万	56.18万/㎡
2016年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,550万	51.58万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	49.11万/㎡
2016年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	54.21万/㎡
2015年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,380万	59.71万/㎡
2015年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	52.65万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	57.95万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	57.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	102,000円	1,781円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。