樽町の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区樽町 | 174件の成約データ
神奈川県横浜市港北区樽町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.4万円（成約174件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
樽町の一戸建て
推定価格
8,759万円
うち土地分
7,987万円
うち建物分
772万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均24,641万円。木造（5,514万円）との差は347%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
52.4万/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
5,668万円
取引実績
174件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
44万
72万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
61
築11-15年
52
築16-20年
51
築21-25年
40
築26-30年
45
築31年以上
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,467万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,650万円
4件
３ＬＤＫ
4,200万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,567万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
2件
５ＬＤＫ
4,000万円
1件
２ＬＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
82.4万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
52.4万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
72.5万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
80㎡〜
72.5万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・５ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第1四半期
86,000万円
1700㎡〜
50.6万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
90㎡〜
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
樽町は横浜市港北区内30地区中7位（上位77%）。
単価52.4万/㎡。
1つ上の菊名とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜30位）
他 8 地区
最寄り駅の相場
樽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区樽町４丁目２４８番２外 | 24.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 綱島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）