日吉の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区日吉 | 387件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市港北区日吉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.5万円（成約387件、前年比+9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均39,642万円。木造（7,542万円）との差は426%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
39,642万
軽量鉄骨造
20件
10,708万
鉄骨造
24件
10,452万
木造
315件
7,542万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
32件
6,963万
80〜100㎡
135件
5,878万
100〜120㎡
113件
8,382万
120〜150㎡
40件
7,076万
150㎡以上
53件
18,830万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
49件
7,483万
4〜6m
231件
8,059万
6〜8m
62件
9,439万
8m以上
30件
14,794万
平均㎡単価
53.5万/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
6,704万円
取引実績
387件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
70万60万50万40万30万
46万
64万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
61
築11-15年
55
築16-20年
48
築21-25年
45
築26-30年
46
築31年以上
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,763万円
16件
３ＬＤＫ
5,164万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,011万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,667万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,425万円
4件
３ＤＫ
2,667万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,000万円
1件
２ＬＤＫ
4,800万円
1件
４ＤＫ
2,900万円
1件
１ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.4万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
89.1万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
350㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
47.6万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
88.3万/㎡
2026年第1四半期
9,800万円
125㎡〜
78.4万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
155㎡〜
33.5万/㎡
2026年第1四半期
7,800万円
110㎡〜
70.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
日吉は横浜市港北区内30地区中5位（上位83%）。
単価53.5万/㎡。
1つ上の綱島東とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
日吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０ | 115.0万/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 日吉 100m |
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１ | 63.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 日吉 300m |
| 横浜市港北区日吉１丁目６７番９ | 40.6万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 日吉 800m |
| 横浜市港北区日吉３丁目７８６番４ | 36.2万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日吉 800m |
| 横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８ | 32.7万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 日吉本町 250m |
| 横浜市港北区日吉５丁目１５１０番２ | 31.0万/㎡ | +1.6% | 住宅,その他 | 日吉 1800m |
| 横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４ | 29.9万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 日吉 1600m |
| 横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３ | 29.3万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 日吉本町 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）