大曽根の一戸建て相場

Name: 大曽根の一戸建て相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区大曽根 | 213件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港北区大曽根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.1万円（成約213件、前年比-8.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大曽根の一戸建て

193件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,628万円

うち土地分

7,856万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均7,125万円。鉄骨造（5,950万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

7,125万

185件

軽量鉄骨造

6,798万

8件

鉄骨造

5,950万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,902万

26件

80〜100㎡

6,858万

68件

100〜120㎡

7,067万

77件

120〜150㎡

9,373万

16件

150㎡以上

12,489万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,845万

23件

4〜6m

7,513万

134件

6〜8m

6,587万

29件

8m以上

6,458万

19件

大曽根 52.1万/㎡横浜市港北区内 8位/30地区

平均㎡単価

52.1万/㎡

前年比 ▼8.7%

平均価格

5,567万円

取引実績

213件

平均面積

118㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

47万

77万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,487万円

15件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,100万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,000万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,300万円

2件

３ＬＤＫ

7,350万円

2件

２ＬＤＫ

3,550万円

2件

５ＬＤＫ

6,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,300万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 90.0万/㎡

2026年第1四半期 7,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 63.6万/㎡

2025年第4四半期 7,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 68.2万/㎡

2025年第4四半期 7,500万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 68.2万/㎡

2025年第4四半期 7,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 66.7万/㎡

2025年第4四半期 6,000万円 90㎡〜 66.7万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 160㎡〜 12.5万/㎡

2025年第4四半期 7,000万円 95㎡〜 73.7万/㎡

2025年第4四半期 7,300万円 110㎡〜 66.4万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 63.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

大曽根は横浜市港北区内30地区中8位（上位73%）。単価52.1万/㎡。 1つ上の樽町とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綱島西

55.8万

+7%

2 箕輪町

55.6万

+7%

3 大倉山

55.3万

+6%

4 綱島東

54.4万

+4%

5 日吉

53.5万

+3%

6 菊名

52.7万

+1%

7 樽町

52.4万

+1%

8 大曽根 ◀

52.1万

―

9 大豆戸町

50.3万

-4%

10 高田東

49.5万

-5%

中価格帯（11〜20位）

11 日吉本町

48.8万

-6%

20 篠原台町

42.7万

-18%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 篠原町

41.5万

-20%

30 新吉田町

27.7万

-47%

他 8 地区

最寄り駅の相場

大曽根周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区大曽根２丁目７９７番	32.5万/㎡	+3.5%	住宅	大倉山 900m
横浜市港北区大曽根３丁目１０４番２８	29.4万/㎡	+2.8%	住宅	綱島 1200m
横浜市港北区大曽根台９８２番１４	27.5万/㎡	+2.6%	住宅	大倉山 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大曽根の他の不動産相場