箕輪町の一戸建て相場

Name: 箕輪町の一戸建て相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区箕輪町 | 87件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港北区箕輪町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.6万円（成約87件、前年比-36.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

箕輪町の一戸建て

76件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

12,999万円

うち土地分

12,227万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均40,248万円。木造（6,909万円）との差は483%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

40,248万

4件

鉄骨造

21,961万

4件

軽量鉄骨造

19,360万

3件

木造

6,909万

69件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,502万

5件

80〜100㎡

6,179万

35件

100〜120㎡

7,371万

28件

120〜150㎡

7,806万

3件

150㎡以上

27,427万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

8,247万

7件

4〜6m

7,398万

63件

6〜8m

16,021万

9件

8m以上

20,496万

8件

箕輪町 55.6万/㎡横浜市港北区内 2位/30地区

平均㎡単価

55.6万/㎡

前年比 ▼36.3%

平均価格

6,978万円

取引実績

87件

平均面積

158㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

39万

68万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,650万円

2件

２ＬＤＫ

6,900万円

1件

５ＬＤＫ

11,000万円

1件

３ＬＤＫ

6,100万円

1件

４ＬＤＫ

7,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 4,800万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 68.6万/㎡

2025年第3四半期 6,100万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 58.1万/㎡

2025年第2四半期 4,100万円 130㎡〜 31.5万/㎡

2025年第1四半期 6,900万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 86.3万/㎡

2025年第1四半期 11,000万円 145㎡〜・５ＬＤＫ 75.9万/㎡

2025年第1四半期 6,900万円 80㎡〜 86.3万/㎡

2024年第1四半期 7,100万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 67.6万/㎡

2023年第4四半期 4,500万円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 75.0万/㎡

2023年第4四半期 5,300万円 110㎡〜 48.2万/㎡

2023年第3四半期 2,800万円 105㎡〜 26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

箕輪町は横浜市港北区内30地区中2位（上位93%）。単価55.6万/㎡。 1つ上の綱島西とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綱島西

55.8万

+0%

2 箕輪町 ◀

55.6万

―

3 大倉山

55.3万

-1%

4 綱島東

54.4万

-2%

5 日吉

53.5万

-4%

6 菊名

52.7万

-5%

7 樽町

52.4万

-6%

8 大曽根

52.1万

-6%

9 大豆戸町

50.3万

-10%

10 高田東

49.5万

-11%

中価格帯（11〜20位）

11 日吉本町

48.8万

-12%

20 篠原台町

42.7万

-23%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 篠原町

41.5万

-25%

30 新吉田町

27.7万

-50%

他 8 地区

最寄り駅の相場

箕輪町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区箕輪町３丁目５０３番２	31.4万/㎡	+4.0%	住宅	日吉本町 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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