高田東の一戸建て相場

Name: 高田東の一戸建て相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区高田東 | 291件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港北区高田東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.5万円（成約291件、前年比+2.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高田東の一戸建て

258件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,750万円

うち土地分

6,978万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,811万円。木造（6,227万円）との差は106%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,811万

3件

鉄骨造

9,165万

6件

軽量鉄骨造

6,928万

5件

木造

6,227万

257件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,598万

27件

80〜100㎡

5,964万

102件

100〜120㎡

6,489万

98件

120〜150㎡

6,532万

21件

150㎡以上

10,918万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,373万

13件

4〜6m

6,498万

186件

6〜8m

6,765万

53件

8m以上

5,760万

26件

高田東 49.5万/㎡横浜市港北区内 10位/30地区

平均㎡単価

49.5万/㎡

前年比 ▲2.0%

平均価格

4,969万円

取引実績

291件

平均面積

113㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

46万

68万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,061万円

17件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,270万円

10件

３ＬＤＫ

4,920万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,267万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,400万円

3件

５ＬＤＫ

4,900万円

2件

２ＤＫ

4,700万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

４ＤＫ

4,600万円

1件

２ＬＤＫ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,200万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 68.9万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 81.5万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 72.5万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 6,100万円 110㎡〜 55.5万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 80㎡〜・４ＤＫ 57.5万/㎡

2025年第4四半期 6,300万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 78.8万/㎡

2025年第3四半期 7,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 70.0万/㎡

2025年第3四半期 6,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 65.0万/㎡

2025年第3四半期 6,900万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 69.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

高田東は横浜市港北区内30地区中10位（上位67%）。単価49.5万/㎡。 1つ上の大豆戸町とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綱島西

55.8万

+13%

2 箕輪町

55.6万

+12%

3 大倉山

55.3万

+12%

4 綱島東

54.4万

+10%

5 日吉

53.5万

+8%

6 菊名

52.7万

+6%

7 樽町

52.4万

+6%

8 大曽根

52.1万

+5%

9 大豆戸町

50.3万

+2%

10 高田東 ◀

49.5万

―

中価格帯（11〜20位）

11 日吉本町

48.8万

-1%

12 新羽町

46.7万

-6%

20 篠原台町

42.7万

-14%

他 7 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 篠原町

41.5万

-16%

30 新吉田町

27.7万

-44%

他 8 地区

最寄り駅の相場

高田東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区高田東４丁目９９５番３	33.4万/㎡	+4.0%	住宅,医院,その他	高田 600m
横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４	31.2万/㎡	+2.3%	住宅	高田 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高田東の他の不動産相場