日吉の土地相場
神奈川県横浜市港北区日吉 | 133件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区日吉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価114.8万円（成約133件、前年比-37.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が221,372円高くなります。
4m未満
14件
103万/坪
4〜6m
69件
125万/坪
6〜8m
30件
109万/坪
8m以上
18件
114万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価128万円で最も高く、ほぼ整形（85万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ正方形
6件
128万/坪
ほぼ長方形
52件
124万/坪
ほぼ台形
20件
121万/坪
長方形
17件
119万/坪
不整形
19件
103万/坪
袋地等
6件
101万/坪
台形
8件
100万/坪
ほぼ整形
4件
85万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（103万/坪）は北道路（108万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
南西
14件
153万/坪
南東
15件
130万/坪
北西
11件
129万/坪
北東
11件
124万/坪
東
22件
110万/坪
北
23件
108万/坪
西
19件
105万/坪
南
16件
103万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
49件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
114.8万/坪
34.7万/㎡
前年比 ▼37.6%
平均価格
7,124万円
取引実績
133件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
228万171万114万57万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪95万円から2026年は坪83万円へ、18年間で13.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
60坪〜（200㎡〜）
82.6万/坪
2025年第3四半期
4,100万円
29坪〜（95㎡〜）
142.7万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2025年第1四半期
26,000万円
136坪〜（450㎡〜）
191.0万/坪
2024年第4四半期
4,900万円
38坪〜（125㎡〜）
129.6万/坪
2024年第3四半期
6,500万円
51坪〜（170㎡〜）
126.4万/坪
2024年第3四半期
4,500万円
36坪〜（120㎡〜）
124.0万/坪
2024年第2四半期
5,700万円
33坪〜（110㎡〜）
171.3万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
24坪〜（80㎡〜）
103.3万/坪
2024年第2四半期
11,000万円
67坪〜（220㎡〜）
165.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
日吉は横浜市港北区内28地区中8位（上位71%）。
坪単価114.8万/坪。
1つ上の日吉本町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
日吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０ | 115.0万/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 日吉 100m |
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１ | 63.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 日吉 300m |
| 横浜市港北区日吉１丁目６７番９ | 40.6万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 日吉 800m |
| 横浜市港北区日吉３丁目７８６番４ | 36.2万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日吉 800m |
| 横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８ | 32.7万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 日吉本町 250m |
| 横浜市港北区日吉５丁目１５１０番２ | 31.0万/㎡ | +1.6% | 住宅,その他 | 日吉 1800m |
| 横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４ | 29.9万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 日吉 1600m |
| 横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３ | 29.3万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 日吉本町 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）