日吉本町の土地相場
神奈川県横浜市港北区日吉本町 | 199件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区日吉本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価116.0万円（成約199件、前年比+50.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が283,463円高くなります。
4m未満
21件
102万/坪
4〜6m
98件
130万/坪
6〜8m
59件
104万/坪
8m以上
19件
131万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価131万円で最も高く、ほぼ正方形（94万円）と比べて40%の差があります。
長方形
44件
131万/坪
ほぼ長方形
54件
124万/坪
台形
11件
123万/坪
ほぼ台形
28件
118万/坪
不整形
30件
112万/坪
ほぼ整形
7件
111万/坪
袋地等
12件
95万/坪
ほぼ正方形
12件
94万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（126万/坪）は北道路（123万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南西
23件
146万/坪
南
31件
126万/坪
北
21件
123万/坪
北西
23件
119万/坪
南東
23件
115万/坪
東
28件
112万/坪
西
23件
112万/坪
北東
26件
102万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
74件
その他
7件
平均坪単価
116.0万/坪
35.1万/㎡
前年比 ▲50.1%
平均価格
6,062万円
取引実績
199件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
233万174万115万56万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪129万円から2025年は坪137万円へ、17年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
5件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000万円
57坪〜（190㎡〜）
174.0万/坪
2025年第1四半期
7,700万円
57坪〜（190㎡〜）
134.0万/坪
2025年第1四半期
4,900万円
44坪〜（145㎡〜）
111.7万/坪
2025年第1四半期
12,000万円
76坪〜（250㎡〜）
158.7万/坪
2025年第1四半期
6,000万円
57坪〜（190㎡〜）
104.4万/坪
2024年第4四半期
8,500万円
50坪〜（165㎡〜）
170.3万/坪
2024年第3四半期
33,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
72.7万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
44坪〜（145㎡〜）
79.8万/坪
2024年第2四半期
5,800万円
60坪〜（200㎡〜）
95.9万/坪
2024年第1四半期
5,200万円
32坪〜（105㎡〜）
163.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
日吉本町は横浜市港北区内28地区中7位（上位75%）。
坪単価116.0万/坪。
1つ上の大曽根とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
日吉本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０ | 115.0万/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 日吉 100m |
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１ | 63.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 日吉 300m |
| 横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８ | 32.7万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 日吉本町 250m |
| 横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３ | 29.3万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 日吉本町 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）