新吉田町の土地相場
神奈川県横浜市港北区新吉田町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市港北区新吉田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.7万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が130,460円高くなります。
4m未満
5件
41万/坪
4〜6m
24件
52万/坪
6〜8m
7件
54万/坪
8m以上
7件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価61万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて143%の差があります。
ほぼ台形
4件
61万/坪
長方形
7件
57万/坪
ほぼ長方形
17件
56万/坪
ほぼ正方形
5件
50万/坪
ほぼ整形
3件
32万/坪
不整形
14件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
南西
5件
63万/坪
南東
7件
63万/坪
東
4件
59万/坪
北東
5件
51万/坪
北西
10件
47万/坪
北
3件
46万/坪
西
7件
44万/坪
南
3件
24万/坪
接面道路無
9件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
1件
平均坪単価
43.7万/坪
13.2万/㎡
平均価格
2,754万円
取引実績
53件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪72万円から2024年は坪43万円へ、14年間で40.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2024年第1四半期
10,000万円
203坪〜（670㎡〜）
49.3万/坪
2023年第2四半期
880万円
39坪〜（130㎡〜）
22.4万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
133坪〜（440㎡〜）
20.3万/坪
2022年第4四半期
6,300万円
302坪〜（1000㎡〜）
20.8万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
48坪〜（160㎡〜）
45.5万/坪
2022年第2四半期
5,100万円
82坪〜（270㎡〜）
62.4万/坪
2022年第1四半期
2,500万円
26坪〜（85㎡〜）
97.2万/坪
2021年第2四半期
2,500万円
38坪〜（125㎡〜）
66.1万/坪
2021年第2四半期
3,000万円
118坪〜（390㎡〜）
25.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田町は横浜市港北区内28地区中28位（上位0%）。
坪単価43.7万/坪。
1つ上の小机町とは32%の差。
最寄り駅の相場
新吉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田町字宮ノ原３４１５番２２ | 20.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新羽 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）