小机町の土地相場
神奈川県横浜市港北区小机町 | 94件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区小机町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価57.8万円（成約94件、前年比-7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が245,634円高くなります。
4m未満
16件
48万/坪
4〜6m
46件
72万/坪
6〜8m
11件
56万/坪
8m以上
9件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価82万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて110%の差があります。
ほぼ長方形
26件
82万/坪
長方形
5件
61万/坪
ほぼ整形
4件
59万/坪
台形
6件
57万/坪
ほぼ台形
23件
55万/坪
不整形
27件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
北東
7件
83万/坪
南
9件
65万/坪
西
20件
64万/坪
北西
11件
64万/坪
南西
12件
61万/坪
南東
6件
56万/坪
北
8件
56万/坪
東
11件
55万/坪
接面道路無
9件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
3件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
57.8万/坪
17.5万/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
4,216万円
取引実績
94件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
206万154万102万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2026年は坪68万円へ、18年間で+65.5%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
42坪〜（140㎡〜）
68.5万/坪
2025年第3四半期
5,100万円
76坪〜（250㎡〜）
67.4万/坪
2025年第2四半期
950万円
59坪〜（195㎡〜）
16.1万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
109坪〜（360㎡〜）
32.1万/坪
2025年第2四半期
4,100万円
38坪〜（125㎡〜）
108.4万/坪
2025年第1四半期
3,200万円
45坪〜（150㎡〜）
70.5万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
39坪〜（130㎡〜）
55.9万/坪
2023年第4四半期
4,000万円
100坪〜（330㎡〜）
40.1万/坪
2023年第4四半期
3,100万円
42坪〜（140㎡〜）
73.2万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
121坪〜（400㎡〜）
19.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
小机町は横浜市港北区内28地区中27位（上位4%）。
坪単価57.8万/坪。
1つ上の鳥山町とは12%の差。
小机町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区小机町字打越１３７０番４３ | 20.7万/㎡ | - | 住宅 | 小机 800m |
| 横浜市港北区小机町字伊勢原３７８番１６ | 17.6万/㎡ | - | 住宅 | 小机 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）