ライフヒルズ小机

神奈川県横浜市港北区小机町103-1 | 築32年 | 113戸

推定相場

ライフヒルズ小机

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、12年間で23.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

33.3〜40.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.531

代表面積 74.37㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・49件）で、平均3,085万円です。4LDKが最も高く平均3,207万円、2LDKは平均2,714万円です。

2LDK

3件

2,714万

3LDK

49件

3,085万

4LDK

11件

3,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,714万	2,370万	3,287万
3LDK	49件	3,085万	2,231万	3,825万
4LDK	11件	3,207万	2,729万	3,868万

階数別の㎡単価

1-3階

32万/㎡

39件

4-7階

31.5万/㎡

23件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区小机町103-1
築年月	1994-07（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	113戸
専有面積	56.12m² ～ 95.04m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	淺沼組
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

小机駅

JR横浜線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立小机小学校

中学校

横浜市立城郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフヒルズ小机	1994	113戸	37.1万	2,860万
クリオ小机壱番館	1989	35戸	35.6万	2,290万
ホーユウパレス小机	1985	33戸	20.9万	1,100万
サングレイス小机	2001	44戸	-	-
東本郷キャッスル美研	1980	12戸	-	-
コスモ横浜小机セカンドウィング	1990	21戸	-	-
小机住吉ハイツ	1980	23戸	-	-
東本郷第2団地2号棟	1974	125戸	23.3万	1,390万
ライオンズマンション小机第6	1982	26戸	21.3万	1,100万
コスモ横濱小机セカンド・ウイング	1990	21戸	-	-
ニックコートハイム横浜小机2	1961	45戸	45.3万	2,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,180万円	83.85㎡	37.9万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

46件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	31.1万	38.8万	38.1万	33.1万	29.8万	33.1万	38.4万	37.1万
2LDK	27.6万	-	-	-	-	-	42.0万	-
4LDK	-	-	-	28.4万	31.0万	29.2万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,860万	37.09万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.01万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.79万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.2万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.29万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.2万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.12万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.53万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.2万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.2万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.95万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.58万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.24万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.2万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.33万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.41万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.2万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.07万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.39万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.7万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.06万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.73万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.71万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.11万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.41万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.71万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.7万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.04万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.88万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.06万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.24万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.04万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.77万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	42.17万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.18万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.48万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.81万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.2万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.1万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.41万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.55万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.8万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.23万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.55万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,160万	31.39万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.07万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.49万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.58万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。