ライオンズマンション小机第6
神奈川県横浜市港北区小机町53-5 | 築44年 | 26戸
推定相場
ライオンズマンション小机第6
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（34.4万円）より38.0%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より65.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
37.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.613
代表面積 51.35㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・15件）で、平均1,618万円です。1SLDKが最も高く平均1,840万円、1LDKは平均1,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,840万 | 1,783万 | 1,908万 |
| 1LDK | 2件 | 1,412万 | 1,359万 | 1,465万 |
| 3DK | 15件 | 1,618万 | 1,155万 | 1,891万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町53-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 45.78m² ～ 70.60m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小机第6 | 1982 | 26戸 | 21.3万 | 1,100万 |
| 小机住吉ハイツ | 1980 | 23戸 | - | - |
| コスモ横濱小机セカンド・ウイング | 1990 | 21戸 | - | - |
| ホーユウパレス小机 | 1985 | 33戸 | 20.9万 | 1,100万 |
| フジビューハイツ東本郷 | 1982 | 19戸 | 22.4万 | 1,080万 |
| コスモ横浜小机 | 1988 | 24戸 | - | - |
| コスモ横浜小机セカンドウィング | 1990 | 21戸 | - | - |
| 東本郷第2住宅1号棟 | 1974 | 125戸 | - | - |
| 東本郷第2団地 | 1974 | 125戸 | - | - |
| ライオンズマンション小机第7 | 1983 | 32戸 | 34.4万 | 1,240万 |
| ライフヒルズ小机 | 1994 | 113戸 | 37.1万 | 2,860万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 35.0万 | 33.7万 |
| 3DK | 24.0万 | 24.9万 | 20.7万 | 30.8万 | 30.8万 | 27.1万 | 26.9万 | 21.3万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 33.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,748万 | 34.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,748万 | 34.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 35.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.99万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。