ニックコートハイム横浜小机
神奈川県横浜市港北区小机町175-6 | 築40年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、11年間で62.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
62.6〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 66.82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均2,608万円です。2LDKが最も高く平均2,653万円、3LDKは平均2,608万円です。
2LDK
2,653万
5件
3LDK
2,608万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,653万 | 2,277万 | 3,148万 |
| 3LDK | 22件 | 2,608万 | 1,917万 | 3,336万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階（28.5万円）と比べて6.8万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15件
28.5万/㎡
3階以上
13件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町175-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 55.51m² ～ 69.13m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックコートハイム横浜小机 | 1986 | 45戸 | 43.0万 | 2,480万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱小机 | 2006 | 52戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| ニックコートハイム横浜小机2 | 1961 | 45戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| グランパーク小机 | 1995 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション小机第3 | 1980 | 15戸 | 19.0万 | 1,050万 |
| サニーウェル泉谷 | 1981 | 71戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| サングレイス小机 | 2001 | 44戸 | - | - |
| 東本郷キャッスル美研 | 1980 | 12戸 | - | - |
| ライフヒルズ小机 | 1994 | 113戸 | 37.1万 | 2,860万 |
| 横浜・小机パークスクエア | 1988 | 288戸 | - | - |
| 東本郷第2団地2号棟 | 1974 | 125戸 | 23.3万 | 1,390万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 43.0万 | 28.9万 | - | - | 43.0万 | 43.0万 |
| 3LDK | 33.4万 | 27.0万 | 30.3万 | - | 24.5万 | 37.7万 | 38.9万 | 38.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 24.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 24.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。