サニーウェル泉谷
神奈川県横浜市港北区小机町175-9 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサニーウェル泉谷全体の相場です（成約 128件、うち棟が特定できない事例 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
53.6〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・45件）で、平均2,054万円です。3SLDKが最も高く平均2,258万円、4LDKは平均2,046万円です。
3LDK
2,054万
45件
3SLDK
2,258万
6件
4LDK
2,046万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 2,054万 | 669万 | 2,679万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,258万 | 1,160万 | 2,776万 |
| 4LDK | 7件 | 2,046万 | 1,677万 | 3,146万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
23.4万/㎡
3階以上
40件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町175-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.46m² ～ 93.60m² |
| 分譲会社 | 物産不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サニーウェル泉谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 76件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 5階建 | 71戸 | 76件 | 21.7万 | - | 1件 |
| A棟 | 1981年 | 5階建 | 71戸 | 26件 | 19.8万 | - | - |
| B棟 | 1981年 | 5階建 | 71戸 | 26件 | 22.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーウェル泉谷 | 1981 | 71戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション小机第3 | 1980 | 15戸 | 19.0万 | 1,050万 |
| ニックコートハイム横浜小机2 | 1961 | 45戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱小机 | 2006 | 52戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| 東本郷キャッスル美研 | 1980 | 12戸 | - | - |
| ニックコートハイム横浜小机 | 1986 | 45戸 | 43.0万 | 2,480万 |
| 東本郷第2団地2号棟 | 1974 | 125戸 | 23.3万 | 1,390万 |
| ライフヒルズ小机 | 1994 | 113戸 | 37.1万 | 2,860万 |
| 東本郷第2団地 | 1974 | 125戸 | - | - |
| コスモ横浜小机セカンドウィング | 1990 | 21戸 | - | - |
| 東本郷第2住宅1号棟 | 1974 | 125戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 70.47㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.5万 | - | - | - | - | - | 19.1万 | 17.0万 |
| 3LDK | 25.3万 | 20.2万 | 22.4万 | 22.4万 | 22.4万 | 22.4万 | - | 23.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | 24.7万 | 24.7万 | 24.7万 | 14.4万 | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 16.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 16.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 16.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。