ライオンズマンション小机第3
神奈川県横浜市港北区小机町208-2 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2021年は19万/㎡へ、7年間で14.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
49.1〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 55.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均1,880万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,023万円、2LDKは平均1,695万円です。
３ＬＤＫ
1,880万
14件
４ＬＤＫ
2,023万
3件
2LDK
1,695万
4件
3DK
1,770万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,880万 | 969万 | 2,753万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,023万 | 1,680万 | 2,709万 |
| 2LDK | 4件 | 1,695万 | 1,257万 | 1,942万 |
| 3DK | 3件 | 1,770万 | 1,395万 | 2,021万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
24.4万/㎡
3階以上
2件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町208-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.35m² ～ 55.51m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小机第3 | 1980 | 15戸 | 19.0万 | 1,050万 |
| サニーウェル泉谷 | 1981 | 71戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| ニックコートハイム横浜小机2 | 1961 | 45戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱小机 | 2006 | 52戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| ニックコートハイム横浜小机 | 1986 | 45戸 | 43.0万 | 2,480万 |
| 東本郷キャッスル美研 | 1980 | 12戸 | - | - |
| 東本郷第2団地2号棟 | 1974 | 125戸 | 23.3万 | 1,390万 |
| グランパーク小机 | 1995 | 20戸 | - | - |
| ライフヒルズ小机 | 1994 | 113戸 | 37.1万 | 2,860万 |
| 東本郷第2団地 | 1974 | 125戸 | - | - |
| コスモ横浜小机セカンドウィング | 1990 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.1万 | - | 19.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 19.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。