セザール第2綱島
神奈川県横浜市港北区高田西4丁目23-11 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、9年間で11.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では103.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.680
補正係数 ×0.680
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均2,020万円です。2LDKが最も高く平均2,020万円、3DKは平均1,084万円です。
2LDK
2,020万
14件
3DK
1,084万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,020万 | 1,286万 | 2,760万 |
| 3DK | 2件 | 1,084万 | 1,053万 | 1,115万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-2階（30.0万円）と比べて1.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
30万/㎡
3階以上
2件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区高田西4丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 高弥建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立高田小学校
中学校
横浜市立高田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第2綱島 | 1987 | 15戸 | 36.9万 | 1,990万 |
| サングレイス綱島参番館 | 1998 | 34戸 | 72.1万 | 4,498万 |
| ザ・パークハウス港北高田 | 2012 | 144戸 | 90.6万 | 6,180万 |
| 藤和ライブタウン綱島の丘Aウィング | 1990 | 71戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン綱島の丘Cウイング | 1990 | 18戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| クリオ綱島 | 1991 | 14戸 | - | - |
| 藤和綱島ハイタウン | 1985 | 128戸 | 59.6万 | 3,380万 |
| ソフィア綱島 | 1995 | 39戸 | 64.7万 | 4,198万 |
| エンゼルハイム日吉第3 | 1991 | 28戸 | - | - |
| ノブレス日吉ウエスト | 2019 | 92戸 | 106.3万 | 6,980万 |
| コスモ綱島ヴィルマージュ | 1989 | 49戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 54㎡ | 22.2万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.0万 | 30.7万 | 25.3万 | 30.5万 | - | - | 36.9万 | 36.9万 |
| 3DK | - | - | - | - | 18.1万 | 18.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,570万 | 29.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。