サングレイス綱島参番館
神奈川県横浜市港北区高田西2丁目20-1 | 築28年 | 34戸
推定相場
サングレイス綱島参番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（64.7万円）を11.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を15.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112014201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2026年は72.1万/㎡へ、17年間で81.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では66.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
76.0〜92.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.183
代表面積 65.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,210万円です。4LDKが最も高く平均4,626万円、3LDKは平均4,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,210万 | 3,002万 | 5,042万 |
| 4LDK | 2件 | 4,626万 | 4,573万 | 4,679万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区高田西2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 50.92m² ～ 76.75m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立高田小学校
中学校
横浜市立高田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス綱島参番館 | 1998 | 34戸 | 72.1万 | 4,498万 |
| セザール第2綱島 | 1987 | 15戸 | 36.9万 | 1,990万 |
| ザ・パークハウス港北高田 | 2012 | 144戸 | 90.6万 | 6,180万 |
| 藤和綱島ハイタウン | 1985 | 128戸 | 59.6万 | 3,380万 |
| クリオ綱島 | 1991 | 14戸 | - | - |
| クリオ綱島弐番館 | 1991 | 9戸 | 50.5万 | 2,799万 |
| ノブレス日吉ウエスト | 2019 | 92戸 | 106.3万 | 6,980万 |
| 藤和ライブタウン綱島の丘Aウィング | 1990 | 71戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン綱島の丘Cウイング | 1990 | 18戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| ソフィア綱島 | 1995 | 39戸 | 64.7万 | 4,198万 |
| エンゼルハイム日吉第3 | 1991 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 45.3万 | 39.7万 | 45.8万 | 41.4万 | 43.3万 | 69.4万 | 72.1万 |
| 4LDK | 39.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 72.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 72.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.67万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.35万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.95万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.77万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.14万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.74万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.03万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.96万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.7万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.21万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.89万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。